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內容簡介：
近年來，新近落成的大型綜合購物中心已經迅速成為不少城市商業零售市場的主力軍，而傳統的商業物業已經很難滿足它們對硬件和軟件的要求，這給房地產行業留下了巨大的市場空白，于是融合傳統流通業與地產業的商業地產企業就應運而生。
2007年全社會城鎮固定資產累計投資額117413億元，增長25.8%，增速穩定。房地產開發投資增長進一步加快，2007年全年完成25280億元，增長30.2%，高出同期城鎮固定資產投資增長率4.4個百分點，增速上升7.4個百分點，遠高于其他行業的投資增長速度，占城鎮投資的比重為21.5%。
2008年1-2月全國房地產投資完成2374億元，占第三產業投資的比重為50.3%，同比上升3.9個百分點。房地產投資同比增長32.9%，增幅提高8.6個百分點。2008年2月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲10.9%，漲幅比1月低0.4個百分點﹔環比上漲0.2%，漲幅比1月低0.1個百分點。
2007年中國商業地產市場投資總體穩定增長，全國商業用房的投資總額是2775.56億元，同比增長17.9%，連續三年保持在17%左右，這與當年消費品零售總額同比16.8%的增長幅度非常接近。2007年中國商業地產行業還有兩個特點：一是主要大中城市商業物業的供應關系無明顯大起大落，市場透信價格相對平穩。另一個是市場結構的區域性差異較大，以2007年投資額增幅為例，北京略高于10%，上海為2.5%，天津則為78%。這是因為北京奧運預期提前消化，上海商業發展出現飽和，而天津有濱海新區的發展概念。
隨著以美式摩爾為代表的大型綜合購物中心落戶北京、深圳等大中城市，中國零售業全面對外開放，几乎所有的大中城市都已經或計划建設大型的購物中心，這就為商業地產商的發展留下了巨大市場發展空間。商業地產作為一種不同于傳統的商鋪租賃形式、以全面融合地產業與商業為特色的地產形式，正悄然成為房地產市場的新寵兒。中國商業地產將掀起新一輪的投資熱潮，商鋪地產、購物中心地產、寫字樓、工業地產等都將成為未來商業地產投資的亮點。
中國投資咨詢網發布的《2008年中國商業地產市場分析及投資咨詢報告》共十八章。首先介紹了商業地產的相關概念、分類及特點等，接著分析了中國房地產行業和商業地產市場的現狀，然后具體介紹了商鋪地產市場、寫字樓市場、工業地產市場、購物中心地產市場的發展。隨后，報告對商業地產市場做了區域發展分析、重點企業運營狀況分析、競爭格局分析和投融資分析，最后分析了中國商業地產市場的未來前景和發展趨勢。您若想對商業地產市場有個系統的了解或者想投資商業地產，本報告是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 商業地產行業相關概念及特性
1.1 房地產業的定義及分類
1.1.1 房地產定義
1.1.2 商業地產定義
1.1.3 房地產的分類
1.1.4 房地產業主要涵蓋的領域
1.2 房地產市場的基本概念
1.2.1 房地產市場的組成部分
1.2.2 房地產行業對經濟和生活的影響
1.2.3 中國房地產市場的特點
1.2.4 房地產行業管理的職責
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房地產市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 房地產行業發展概況
2.1 中國房地產行業概述
2.1.1 中國房地產行業的發展歷程
2.1.2 中國房地產行業的特征分析
2.1.3 中國房地產業在國民經濟中的地位
2.1.4 從宏觀經濟角度看中國房地產業
2.2 2005-2007年中國房地產景氣指數分析
2.2.1 2005年中國房地產景氣指數分析
2.2.2 2006年中國房地產景氣指數分析
2.2.3 2007年中國房地產景氣指數分析
2.3 2006年中國房地產市場發展回顧
2.3.1 2006年全國房地產發展形勢分析
2.3.2 2006年中國房地產開發主要特點
2.3.3 2006年國內房地產開發分析
2.3.4 2006年底中國房價漲幅下降
2.4 2007年中國房地產市場分析
2.4.1 2007年國內房地產市場特點分析
2.4.2 2007年中國房地產調控措施分析
2.4.3 2007年中國房地產市場現狀
2.4.4 2007年中國重點地區房地產市場概況
2.4.5 2007年中國房地產投資情況分析
2.5 2008年初中國房地產市場分析
2.5.1 2008年2月全國城市房屋售價分析
2.5.2 2008年2月全國主要城市房地產業數據分析
2.5.3 2008年1-2月全國房地產投資增長分析
2.5.4 2008年初國內房地產宏觀調控現狀
2.5.5 2008年中國房地產前十家排名
2.6 中國房地產行業面臨的挑戰
2.6.1 中國房地產行業三大弊端
2.6.2 中國房地產發展面臨的四個挑戰
2.6.3 當前中國房地產市場的新問題
2.6.4 中國房地產品牌缺乏影響力
2.7 中國房地產行業發展策略分析
2.7.1 促進房地產業健康發展的建議
2.7.2 中國房地產行業主要對策分析
2.7.3 改善房地產業調控問題的建議
2.7.4 克服房地產困難的對策分析
2.7.5 房地產企業集團發展的對策與思路
第三章 中國房地產行業需求分析
3.1 中國的人口現狀
3.1.1 人口規模及其變化
3.1.2 人口結構
3.1.3 人口地區分布及密度
3.1.4 人口素質狀況
3.2 房產市場需求現狀分析
3.2.1 房地產不同的需求差異
3.2.2 中國房地產市場需求現狀透析
3.2.3 房價上漲折射供需矛盾
3.3 影響房地產消費需求的因素
3.3.1 GDP增長
3.3.2 固定資產投資增長
3.3.3 社會消費品零售總額增長
3.3.4 居民消費價格上漲
第四章 中國商業地產現狀分析
4.1 中國商業地產概況
4.1.1 商業地產在城市經濟中的地位和作用
4.1.2 商業地產成為房產市場的新增長點
4.1.3 中國商業地產快速發展的原因
4.1.4 中國商業地產已進入新規則時代
4.1.5 中國商業地產市場的特征與機遇
4.2 2006-2007年商業地產發展分析
4.2.1 2006年中國商業地產交易量大增
4.2.2 2006年中國商業地產開發狀況分析
4.2.3 2007年中國商業地產四大特征概述
4.2.4 2007年國內商業地產需求旺盛
4.2.5 2007年中國商業地產出現的現象
4.3 中國“地產+商業”運營模式探討
4.3.1 “地產+商業”運營模式的優劣分析
4.3.2 “地產+商業”運營模式的典型案例
4.3.3 “地產+商業”運營模式產生競爭優勢的機理
4.4 中國商業地產經營策略的比較
4.4.1 零散銷售、統一經營
4.4.2 零散銷售、各自經營
4.4.3 整體出售、整體經營
4.4.4 整體出租、整體經營
4.4.5 零散出租、各自經營
4.5 商業地產面臨的困惑與缺陷
4.5.1 商業地產市場發展的三大瓶頸
4.5.2 中國商業地產發展中存在的問題
4.5.3 中國商業地產的困頓
4.5.4 商業地產的結構失衡危機
4.5.5 國內商業地產遭遇過剩危機
4.6 商業地產的發展策略
4.6.1 促進中國商業地產健康發展的對策建議
4.6.2 中國商業地產的發展對策
4.6.3 把脈中國商業地產定位
4.6.4 商業地產要求專業化服務
4.6.5 商業地產要巧妙打出“特色”牌
第五章 商鋪地產市場
5.1 中國商鋪市場概況
5.1.1 商鋪地產成為“金礦”
5.1.2 商鋪市場面臨融資結構調整
5.1.3 2006年中國商鋪投資市場調查
5.1.4 中國中小城市商鋪地產面臨新機遇
5.2 重點省份商鋪市場現狀分析
5.2.1 北京
5.2.2 上海
5.2.3 廣州
5.2.4 珠三角
5.3 商鋪地產投資分析
5.3.1 商鋪獨具六大投資價值
5.3.2 商鋪投資趨勢與成功要素
5.3.3 商鋪投資的個性化形式
5.3.4 七類商鋪的投資分析及策略
5.4 商鋪投資風險與對策
5.4.1 產權式商鋪的法律風險分析
5.4.2 小區商鋪的投資風險
5.4.3 投資商鋪的風險及對策
5.4.4 避免商鋪風險的具體操作步驟
5.5 商鋪地產面臨的問題
5.5.1 商鋪市場四大問題需改善
5.5.2 商鋪投資熱中的冷思考
5.5.3 社區商鋪投資應注意的問題
5.5.4 商鋪市場遭遇三大瓶頸
第六章 寫字樓市場
6.1 中國寫字樓市場概況
6.1.1 中國寫字樓發展史及種類回顧
6.1.2 中國寫字樓市場供應量大增
6.1.3 中國成為亞洲寫字樓金融業熱點
6.1.4 房產商進軍寫字樓開發的戰略轉換分析
6.2 2007年-2008年初中國城市寫字樓現狀
6.2.1 深圳
6.2.2 上海
6.2.3 廈門
6.2.4 北京
6.2.5 廣州
6.3 寫字樓市場營銷分析
6.3.1 寫字樓需求變化的模型研究
6.3.2 寫字樓的營銷階段與手段
6.3.3 寫字樓營銷策略探討
6.3.4 寫字樓整棟銷售秘訣解讀
6.4 寫字樓市場投資分析
6.4.1 寫字樓地產投資的新熱點
6.4.2 寫字樓投資的四大要點分析
6.4.3 小戶性寫字樓成投資新寵
6.4.4 甲級寫字樓投資具有潛力
6.5 寫字樓市場發展趨勢
6.5.1 2008年寫字樓物業成房地產投資熱點
6.5.2 中國寫字樓細分化發展趨勢分析
6.5.3 未來寫字樓的三種發展類型
第七章 工業地產市場
7.1 中國工業地產市場概況
7.1.1 工業地產成房產商開發新熱點
7.1.2 全國工業地產布局整體內移
7.1.3 工業地產制造三管齊下
7.1.4 2007年中國工業地產市場經營開始轉型
7.1.5 2007年工業地產實現從土地到資本的運作
7.2 中國各大城市工業地產的發展動態
7.2.1 上海
7.2.2 北京
7.2.3 珠三角
7.2.4 深圳
7.3 中國工業地產投資分析
7.3.1 國內工業地產開發模式分析
7.3.2 國家將重點調控外資對中國工業地產的控制
7.3.3 工業地產成為投資新寵
7.3.4 城市工業地產成發展熱點
7.3.5 “微型工業”掀起工業地產投資熱潮
7.3.6 投資工業地產穩賺不虧
7.4 中國工業地產的發展前景
7.4.1 2008年中國工業地產發展八大預測
7.4.2 宏觀調控下中國工業地產發展可期
7.4.3 工業用地選址向二類城市轉移
7.4.4 工業地產極具升值價值
7.4.5 工業地產亟待升級為“產業地產”
第八章 購物中心地產市場
8.1 購物中心地產發展概況
8.1.1 中國購物中心的發展歷程描述
8.1.2 購物中心造就商業地產
8.1.3 中國購物中心從開發時代向運營時代轉變
8.1.4 郊區型購物中心是大勢所趨
8.1.5 郊外型購物中心發展研究
8.2 購物中心地產投資的定位與策略
8.2.1 商業地產的定位條件
8.2.2 購物中心以專業化推動產業化之路
8.2.3 投資購物中心地產的方法
8.2.4 購物中心招商租賃策略分析
8.2.5 人性化設計成購物中心投資關注要點
8.3 購物中心的開發流程探討
8.3.1 購物中心開發的方式及特點
8.3.2 調研與論証
8.3.3 立項與決策
8.3.4 選址與選型
8.3.5 規划與設計
8.3.6 融資與招商
8.4 購物中心的商戶關系分析
8.4.1 共生的定義
8.4.2 基于共生的商戶間關系分析
8.4.3 購物中心商戶關系結論
8.5 購物中心地產問題與策略分析
8.5.1 國內購物中心發展的問題與策略分析
8.5.2 中國購物中心發展的機遇與策略
8.5.3 大型購物中心增長過快
第九章 北京商業地產市場
9.1 北京商業地產市場現狀分析
9.1.1 北京商業地產發展的特點分析
9.1.2 北京商業地產借奧運契機升溫
9.1.3 2007年北京商業地產凸顯四大熱點
9.1.4 2007年北京商業地產典型現象回顧
9.2 北京市商業地產市場細分研究
9.2.1 百貨/購物中心/大型超市
9.2.2 商業街
9.2.3 社區商業及底商
9.2.4 綜合/專業市場
9.3 北京各區域商業地產現狀
9.3.1 各區商業體量的組合分布分
9.3.2 各區商業供應量的業態功能分析
9.3.3 其他郊區縣的商業業態功能分析
9.3.4 各區開發商個數與項目數的對比分析
9.3.5 各區租售形式對比分析
9.3.6 各區商業項目租售形式對比分析
9.4 北京商業地產投資分析
9.4.1 2007年以來北京商業地產頻現外資大單
9.4.2 北京商業地產投資加快
9.4.3 商業地產投資北京之攻略
9.4.4 北京商業地產風險持續累加
9.4.5 北京商鋪投資需要防范三道風險
9.5 北京商業地產面臨的問題及策略
9.5.1 北京商業地產面臨的問題
9.5.2 北京商業地產繁華背后的隱憂
9.5.3 北京商業地產空置率居高不下
9.5.4 商業地產亟需專業化運作
9.5.5 實現北京商業地產的可持續發展
9.6 北京商業地產趨勢與預測
9.6.1 2008年北京商業地產的特征分析
9.6.2 2008年北京商業地產面臨的問題分析
9.6.3 北京商業地產四大發展趨勢預測
9.6.4 北京商業地產的發展趨勢
9.6.5 北京商業地產發展前景明朗
第十章 上海商業地產市場
10.1 上海市商業地產市場現狀
10.1.1 上海各板塊商業地產持續升溫
10.1.2 2006年上海商鋪市場從差異化中尋找機遇
10.1.3 2007年上海商業地產不斷完善呈現新布局
10.1.4 2007年上海商業地產向郊區轉移
10.2 上海商業地產發展存在的問題
10.2.1 上海商業地產市場供求失衡
10.2.2 上海繁華地段的高端商業地產一鋪難求
10.2.3 上海商業地產結構性過剩甲級寫字樓緊缺
10.2.4 上海商業地產面臨總量透支危機
10.3 上海商業地產投資分析
10.3.1 上海商業地產投資信心指數上升
10.3.2 上海地鐵商業地產前景看好
10.3.3 上海商業地產投資四大結構性矛盾
10.3.4 上海商業地產風險分析
10.4 上海商業地產展望與走向
10.4.1 上海商業地產“十一五”發展思路
10.4.2 郊區成上海商業地產未來發展重點
10.4.3 未來上海商業地產新主流
第十一章 廣州商業地產市場
11.1 廣州商業地產市場概況
11.1.1 廣州商業地產發展歷程
11.1.2 廣州市商業地產發展概況及特點
11.1.3 2006年廣州商業地產年度發展回顧
11.1.4 越秀區將發展成廣州商業地產核心商圈
11.1.5 廣州發展商紛紛涉足商業地產
11.1.6 2008年廣州商業地產開發規划
11.2 廣州商業地產細分的現狀及特點
11.2.1 商業街
11.2.2 建材超市
11.2.3 批發市場
11.2.4 購物中心
11.3 廣州商業地產面臨的挑戰
11.3.1 廣州商業地產面臨同質化難題
11.3.2 廣州商業地產六點不足
11.3.3 廣州商業地產需要調整和鞏固
11.3.4 廣州商業地產空置率高
第十二章 深圳商業地產市場
12.1 深圳商業地產市場概況
12.1.1 深圳商業地產及重點商業項目介紹
12.1.2 2006年深圳商業地產市場特點
12.1.3 商業地產漸成深圳地產市場主力
12.1.4 2008年初深圳商業地產走出觀望態勢
12.1.5 2008年深圳商業地產總體行情看好
12.2 深圳商業地產投資分析
12.2.1 住宅價格高漲深圳投資者向商業地產轉移
12.2.2 經濟型酒店成深圳商業地產投資新熱點
12.2.3 深圳商業地產投資暗藏危險
12.2.4 深圳商業地產投資策略
12.3 深圳商業地產的軟肋
12.3.1 深圳商業地產急待整合
12.3.2 深圳地產文化營銷需更准確細分市場
12.3.3 深圳商業地產急需成熟策划人員
12.4 深圳商業地產發展趨勢
12.4.1 深圳商業地產發展前景展望
12.4.2 深圳商業地產發展走向分析
12.4.3 深圳商業地產經營呈三大趨勢
第十三章 其他主要城市商業地產市場
13.1 成都
13.1.1 成都商業地產發展現狀研究
13.1.2 成都商業地產四大競爭格局分析
13.1.3 2007年成都商業地產對決繁華春熙路
13.1.4 成都商業地產三大投資熱點商業圈
13.1.5 成都高端商業地產前景廣闊
13.2 武漢
13.2.1 武漢商業地產市場情況分析
13.2.2 武漢商業地產呈現的格局
13.2.3 武漢商業地產面臨新機遇
13.2.4 武漢商業地產“火”而不“熱”的原因分析
13.2.5 武漢商業地產發展展望
13.2.6 武漢商業地產步入蓬勃發展時期
13.3 大連
13.3.1 2006年大連商業地產在區域整合中發展
13.3.2 大連社區商業成“焦點”
13.3.3 大連商業地產大量“過剩”
13.3.4 大連商業地產以永續經營觀面對“過熱”
13.4 杭州
13.4.1 2007年杭州商業土地供應分析
13.4.2 2007年杭州商業類物業銷售分析
13.4.3 未來杭州市商業地產供應分析
13.4.4 杭州市商業地產發展趨勢預測
第十四章 重點企業分析
14.1 萬科
14.1.1 萬科簡介
14.1.2 2006年公司經營狀況分析
14.1.3 2007年公司經營狀況分析
14.1.4 2008年萬科發展的展望
14.2 金地
14.2.1 金地簡介
14.2.2 2006年公司經營狀況分析
14.2.3 2007年金地集團經營狀況分析
14.2.4 金地集團的風險控制措施
14.2.5 未來金地集團發展的展望
14.3 陸家嘴
14.3.1 陸家嘴簡介
14.3.2 2006年上海陸家嘴公司經營狀況分析
14.3.3 2007年上海陸家嘴公司經營狀況分析
14.3.4 2008年陸家嘴發展的展望
14.4 珠江實業
14.4.1 珠江實業簡介
14.4.2 2006年珠江實業經營狀況分析
14.4.3 2007年前三季度珠江實業經營狀況分析
14.4.4 珠江實業未來發展的機遇與挑戰
14.4.5 珠江實業經營中面臨的風險和對策
14.5 天房發展
14.5.1 天房發展簡介
14.5.2 2006年天房發展公司經營狀況分析
14.5.3 2007年天房發展公司經營狀況分析
14.5.4 未來天房發展發展的展望
14.5.5 天房發展面臨的風險因素與應對措施分析
第十五章 中國商業地產的競爭格局
15.1 中國房地產行業的競爭格局
15.1.1 中國房地產競爭格局及發展模式
15.1.2 中國的房地產市場競爭加劇
15.1.3 房地產競爭推進企業品牌戰略
15.1.4 房地產市場中的低成本競爭戰略
15.1.5 中國中小房地產企業的競爭策略
15.2 中國商業地產的競爭分析
15.2.1 海內外實力地產商搏擊商業地產
15.2.1 中國商業地產過熱導致惡性競爭
15.2.2 商業地產競爭激烈風險凸現
15.2.3 中國商業地產競爭面臨的風險
15.2.4 政府部門聯合整治商業地產無序競爭現狀
15.3 中國各大城市商業地產競爭
15.3.1 鄭州
15.3.2 西安
15.3.3 長沙
15.3.4 重慶
15.3.5 海口
第十六章 中國商業地產融資分析
16.1 中國房地產融資概況
16.1.1 中國房地產開發的融資模式分析
16.1.2 中國房地產融資多元化的研究
16.1.3 房地產典當成為融資新方式
16.1.4 2007年國內房地產融資創新分析
16.1.5 中國房地產行業的融資方向
16.2 中國房地產信貸分析
16.2.1 2007年央行頒布《信貸投向指引修訂》
16.2.2 消費信貸控制房地產行業冷熱
16.2.3 關于房地產信貸管理的分析
16.2.4 房地產信貸的風險分析和防范
16.3 中國商業地產融資分析
16.3.1 商業地產的融資意義
16.3.2 商業地產不同融資渠道分析
16.3.3 商業地產多元化融資流程
16.3.4 融資渠道國際化帶動中國商業地產發展
16.4 商業抵押擔保証券（CMBS）分析
16.4.1 CMBS的產生與發展
16.4.2 CMBS的優勢
16.4.3 CMBS的風險
16.4.4 CMBS在中國的發展
16.5 中國商業地產的融資對策
16.5.1 解決商業地產融資的新手段
16.5.2 拓寬商業地產融資渠道
16.5.3 商業地產融資基金待推廣
16.5.4 商業地產REITs融資
第十七章 中國商業地產投資分析
17.1 房地產行業投資機會分析
17.1.1 時間因素
17.1.2 空間因素
17.1.3 生命周期因素
17.2 中國房地產行業的投資特性
17.2.1 周期性
17.2.2 關聯性
17.2.3 地域性
17.2.4 政策敏感性
17.3 房地產投資的風險
17.3.1 房地產的投資的經營風險
17.3.2 房地產投資的法律風險
17.3.3 有關房地產開發全過程的法律規定
17.4 商業地產投資形勢分析
17.4.1 2006年國際商業地產市場投資火爆
17.4.2 2006年亞太地區商業地產投資增長
17.4.3 2007年全球商業地產投資創歷史高峰
17.4.4 國外投資者看好中國中小城市商業地產商機
17.5 中國商業地產投資的策略
17.5.1 國內商業地產的投資運作分析
17.5.2 國內商業地產投資應警惕誤區
17.5.3 投資商業地產需把握的關鍵
17.5.4 投資商業地產須謹記的五大事項
17.5.5 商鋪投資相關的政策性規定
17.6 中國商業地產投資熱點分析
17.6.1 中國商業地產的投資方向
17.6.2 商業地產將逐漸成投資新熱點
17.6.3 休閑商業地產成為投資新寵
17.6.4 優勢寫字樓是最適宜投資的方向
第十八章 中國商業地產發展趨勢分析
18.1 中國房地產行業發展前景預測
18.1.1 2008年中國房地產市場展望
18.1.2 2008年中國房地產發展的目標分析
18.1.3 2008年國內房地產企業面臨考驗
18.1.4 中國房地產政策的未來發展方向
18.1.5 宏觀調控下房地產政策的四大走向分析
18.2 2008年中國商業地產發展趨勢
18.2.1 2008年國內商業地產開發將達頂峰
18.2.2 2008年中國商業地產八大趨勢預測
18.2.3 2008年商業地產開征物業稅
18.3 中國商業地產的走向分析
18.3.1 中國商業地產的發展走勢
18.3.2 中國商業地產的發展預測
附錄
附錄一：中華人民共和國城市房地產管理法
附錄二：招標拍賣挂牌出讓國有土地使用權規范
附錄三：協議出讓國有土地使用權規定
附錄四：中華人民共和國土地管理法
附錄五：中華人民共和國土地管理法實施條例
附錄六：中國銀行房地產開發貸款管理辦法（試行）
附錄七：中國人民銀行關于進一步加強房地產信貸業務管理的通知
圖表目錄：
圖表1 中國不同經濟制度下的住房消費
圖表2 中國房地產行業中的公共利益
圖表3 2005年11月份全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表4 2006年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表5 2007年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表6 2005-2006.11全國房地產開發分類指數趨勢圖
圖表7 2006年1-11月全國房地產開發投資完成額及同比增長情況
圖表8 2003-2006年11月房地產開發投資當月完成額及累計同比增長率對比情況
圖表9 2006年1-11月全國購置土地面積及同比增長情況
圖表10 2003-2006年11月購置土地面積及同比增長率對比情況
圖表11 2006年1-11月完成開發土地面積及同比增長情況
圖表12 2003-2006年11月完成開發土地面積及同比增長率對比情況
圖表13 2004-2006年11月全國購置與完成開發土地面積及同比增長情況
圖表14 2006年1-11月商品房銷售額及同比增長情況
圖表15 2004-2006年11月商品房銷售額及同比增長率對比情況
圖表16 2006年1-11月商品房銷售面積及同比增長情況
圖表17 2004-2006年11月商鋪住宅銷售面積及同比增長率對比情況
圖表18 2004-2006年11月商鋪住宅竣工面積及同比增長率對比情況
圖表19 2006年1-11月東部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表20 2003-2006年11月東部地區房地產投資完成額及同比增長率對比情況
圖表21 2006年1-11月中部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表22 2003-2006年11月中部地區房地產開發投資完成額及同比增長率情況
圖表23 2006年1-11月西部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表24 商品銷售房價格同比前十名的城市
圖表25 商品銷售房價格同比后五名的城市
圖表26 2006年重點城市新建商品住房價格指數同比增幅趨勢圖
圖表27 2008年2月份70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表28 中國總人口變化趨勢圖
圖表29 中國人口年齡構成圖
圖表30 中國人口受教育程度構成圖
圖表31 中國城鄉人口構成圖
圖表32 城鄉居民家庭基本情況
圖表33 中國人口密度對比圖
圖表34 中國人口年齡結構分布情況
圖表35 2001-2005年長三角主要二線城市商品房平均價格
圖表36 中國城市人均居住面積情況
圖表37 部分城市經濟指標與家庭規模情況
圖表38 2003-2007年固定資產投資及其增長速度
圖表39 2007年固定資產投資新增主要生產能力
圖表40 2007年分行業城鎮固定資產投資及其增長速度
圖表41 2003-2007年全國城鎮固定資產投資情況
圖表42 2003-2007年社會消費品零售總額及其增長速度
圖表43 2007年社會消費品零售總額
圖表44 2003-2007年居民消費價格漲跌幅度
圖表45 2007年居民消費價格比上年漲跌幅度
圖表46 2007年全國居民消費價格指數
圖表47 2006年1季度分地區商業（旅游、娛樂）用地出讓價格
圖表48 2006年2季度分地區商業（旅游、娛樂）用地出讓價格
圖表49 2006年3季度分地區商業（旅游、娛樂）用地出讓價格
圖表50 2006年4季度分地區商業（旅游、娛樂）用地出讓價格
圖表51 2006年1季度分地區工業用地出讓價格
圖表52 2006年2季度分地區工業用地出讓價格
圖表53 2006年3季度分地區工業用地出讓價格
圖表54 2006年4季度分地區工業用地出讓價格
圖表55 2006年1-4季度商業娛樂用房銷售價格指數
圖表56 2006年1-4季度商業娛樂用房銷售價格指數走勢圖
圖表57 2006年1月分地區商業用房市場價格
圖表58 2006年2月分地區商業用房市場價格
圖表59 2006年3月分地區商業用房市場價格
圖表60 2006年4月分地區商業用房市場價格
圖表61 2006年5月分地區商業用房市場價格
圖表62 2006年6月分地區商業用房市場價格
圖表63 2006年7月分地區商業用房市場價格
圖表64 2006年8月分地區商業用房市場價格
圖表65 2006年9月分地區商業用房市場價格
圖表66 2006年10月分地區商業用房市場價格
圖表67 2006年11月分地區商業用房市場價格
圖表68 2006年12月分地區商業用房市場價格
圖表69 2006年商鋪投資群體構成
圖表70 2006年商鋪投資需求構成
圖表71 2006年商鋪投資購買方式構成
圖表72 2008年2月北京市寫字樓銷售市場行情
圖表73 2008年2月北京典型項目成交數據
圖表74 生物種群間的相互關系
圖表75 租售面積抽樣分析
圖表76 台灣一些知名購物中的經營特色
圖表77 北京南城批發商業項目租金情況調查
圖表78 北京各區商業體量占全北京總體量的比重
圖表79 北京市各區新增商業面積統計表
圖表80 北京市各區商業體量比例
圖表81 朝陽區商業體量數據
圖表82 朝陽區商業數量占比
圖表83 海澱區商業數量占比
圖表84 東西城區商業數量占比
圖表85 東西城區商業體量數據
圖表86 崇文宣武區商業數量占比
圖表87 崇文宣武區商業體量數據
圖表88 丰台、石景山商業數量占比
圖表89 丰台石景山商業體量數據
圖表90 通州商業數據占比
圖表91 昌平區商業數據占比
圖表92 大興區商業數據占比
圖表93 順義區商業數據占比
圖表94 密云房山區商業數據占比
圖表95 朝陽區商業業態划分
圖表96 海澱區商業業態划分
圖表97 東、西城商業業態划分
圖表98 崇文、宣武區商業業態划分
圖表99 丰台、石景山區商業業態划分
圖表100 通州商業業態划分
圖表101 昌平商業業態划分
圖表102 郊區縣商業業態功能
圖表103 北京人均商業面積
圖表104 2002-2005年北京各區人均商業面積統計
圖表105 2002-2005年北京人均商業面積分析
圖表106 2002-2005年北京各區人均商業面積統計
圖表107 新項目落成后北京各區人均商業面積
圖表108 北京各區商業地產開發商與開發項目比例圖
圖表109 北京市商業項目租售形式對比分析
圖表110 北京市各區商業地產開發商目的
圖表111 北京不同用途的店鋪平均租金對比
圖表112 北京市不同用途的店鋪平均營業面積對比
圖表113 經營商戶最看好的商業用房類
圖表114 廣州商業區域分布圖
圖表115 2008-2010年竣工的珠江新城寫字樓項目預測
圖表116 武漢市綜合商業指數和平均價格季度變化情況
圖表117 武漢市重點區域建材市場租售
圖表118 2007年杭州市土地出讓性質比重
圖表119 杭州市開發區土地出讓的面積規划
圖表120 2007年杭州市商業類物業成交分析
圖表121 杭州市國家級開發區投產情況分析
圖表122 杭州市未來商業供應項目規模（按類型建面）
圖表123 杭州市未來商業供應項目規模（按區域建面）
圖表124 2006年萬科主要會計數據
圖表125 2004-2006年萬科主要會計數據及財務指標
圖表126 2006年萬科主營業務收入表
圖表127 2006年萬科主營業務分地區情況表
圖表128 2006年萬科公司主要全資附屬企業及參股公司的經營情況及業績
圖表129 2006年萬科公司合并利潤及利潤分配表
圖表130 2007年萬科主要會計數據
圖表131 2005-2007年萬科主要會計數據及財務指標
圖表132 2007年萬科非經常性損益項目及金額
圖表133 2007年萬科主營業務分行業情況
圖表134 2007年萬科主營業務分地區情況
圖表135 2006年金地集團主要財務數據
圖表136 2006年金地集團非經常性損益項目及金額
圖表137 2004-2006年金地集團主要會計數據及財務指標
圖表138 2006年金地集團淨資產收益率
圖表139 2006年金地集團各主要樓盤結算情況和銷售表
圖表140 2006年金地集團各主要樓盤結算面積項目分布圖
圖表141 2006年金地集團各主要樓盤結算金額項目分布圖
圖表142 2006年金地集團各主要樓盤銷售面積項目分布圖
圖表143 2006年金地集團各主要樓盤銷售金額項目分布圖
圖表144 2006年金地集團占主營業務收入或利潤10%以上（含10%）的行業或產品
圖表145 2006年金地集團主營業務分地區情況
圖表146 2006年金地集團主營業務收入分布圖
圖表147 2006年金地集團房地產銷售業務分地區情況表
圖表148 2006年金地集團房地產銷售業務的主營業務收入分布圖
圖表149 2006年金地集團房地產銷售業務的結算面積分布圖
圖表150 2007年金地集團主要財務數據
圖表151 2007年金地集團非經常性損益項目及金額
圖表152 2005-2007年金地集團主要會計數據
圖表153 2005-2007年金地集團主要財務指標
圖表154 2007年金地集團各主要樓盤結算與銷售情況
圖表155 2007年金地集團主營業務分地區情況
圖表156 2007年金地集團房地產業務分地區情況
圖表157 2006年陸家嘴主要財務數據
圖表158 2006年陸家嘴非經常性損益項目及金額
圖表159 2004-2006年陸家嘴主要會計數據及財務指標
圖表160 2006年陸家嘴主營業務構成情況
圖表161 2006年陸家嘴主營業務分地區情況
圖表162 2006年陸家嘴淨資產收益率
圖表163 2007年陸家嘴主要財務數據
圖表164 2007年陸家嘴非經常性損益項目及金額
圖表165 2007年陸家嘴建設項目
圖表166 2007年陸家嘴房地產租賃面積與收款
圖表167 2007年陸家嘴主營業務分行業情況
圖表168 2006年珠江實業主要財務數據
圖表169 2006年珠江實業非經常性損益項目及金額
圖表170 2004-2006年珠江實業主要會計數據及財務指標
圖表171 2006年珠江實業利潤分配表附表
圖表172 2006年珠江實業主營業務分行業、產品情況表
圖表173 2006年珠江實業主營業務分地區情況表
圖表174 2007年前三季度珠江實業主要會計數據
圖表175 2007年前三季度珠江實業主要財務指標
圖表176 2007年前三季度珠江實業非經常性損益項目及金額
圖表177 2006年天房發展主要財務數據
圖表178 2006年天房發展非經常性損益項目及金額
圖表179 2004-2006年天房發展主要會計數據及財務指標
圖表180 2006年天房發展主營業務分行業、產品情況表
圖表181 2006年天房發展主營業務分地區情況表
圖表182 2006年天房發展占主營業務收入或利潤10％以上的主要產品
圖表183 2007年天房發展主要財務數據
圖表184 2007年天房發展非經常性損益項目及金額
圖表185 2005-2007年天房發展主要會計數據及財務指標
圖表186 2007年天房發展主營業務分行業、產品情況表
圖表187 2007年占天房發展主營業務10％及以上業務情況
圖表188 現階段中國房地產開發融資渠道比例分析
圖表189 私募基金的優勢和劣勢
圖表190 IPO的優勢和劣勢
圖表191 2003-2006年跨境投資分析
圖表192 2003-2007年全球商業地產交易額
圖表193 歷年來全社會固定資產投資、房地產投資增長率
圖表194 歷年來房地產投資增速與城鎮固定資產投資增速比較
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