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內容簡介：
廣州的房地產行業一直走在改革開放的最前沿，近年來廣州經濟的高速發展反映出廣州居民整體進入較富裕的小康生活水平，與之相呼應的是廣州居民對居住的需求也在不斷增長，廣州房地產市場將持續發展。綜合行業內外的政策形勢，廣州房地產行業將面臨前所未有的機遇與挑戰。因此，廣州房地產行業何去何從成為中國房地產行業中的一個焦點。
2006年新一輪宏觀調控沒有改變廣州樓市發展的格局，市場交投依然保持活躍。全市十區共成交195863宗交易，較2005年同期增長1.2％﹔成交面積2070.17萬平方米，同比增長2.1％。新建商品房市場和存量房市場的交易量、交易宗數均同比略增，說明樓市交投活躍，并未因頻繁出台的政策出現大的波動。2006年廣州原十區新建商品住宅成交均價為6371元／平方米，較2005年5114元／平方米的均價提高1257元／平方米，增幅達24.6％。二手樓價同樣穩步上揚，全年存量住宅成交均價3416元／平方米，較2005年全年成交均價2992元／平方米上漲424元／平方米，幅度達到14.2％。
2007年上半年廣州市各類經營性房地產開發土地成交共37幅，用地面積102萬平方米。其中，蘿崗區成交宗數達26幅，居第一位，以科學城工業用地為主，占14幅﹔海珠區第二，成交面積集中在琶洲，以旅館、商業金融、電信用地為主，占2幅﹔天河占3幅，荔灣占2幅，白云占1幅。中心城區外圍土地的活躍成交使廣州土地市場告別以市中心占主導的土地供應局面。上半年廣州住宅用地市場供應繼續放量，成交用地面積29萬呢，總建筑面積83萬呢，用地供應量較2006年上半年大幅增加60％。
2007年1-7月，廣州市房地產開發投資金額為3290899萬元，比上年同期增長36％。房地產開發施工面積達到了4349.1萬平方米，比上年同期增長了5.44％。房地產開發竣工面積達到了348.88萬平方米，比上年同期減少了31.68％。商品房銷售面積達到了632.63萬平方米，比上年同期增長了8.8％﹔其中現房銷售183.75萬平方米，期房銷售448.88萬平方米，比上年同期減少了3.2％﹔期房銷售448.88萬平方米，比上年同期增長了14.5％。
縱觀中國房地產業正處于向規模化、品牌化、規范化運作的轉型時期，房地產業的增長方式正在由偏重速度規模向注重效益和市場細分轉變，從主要靠政府政策調控向依靠市場和企業自身調節的方式轉變。未來的20年，是中國作為一個發展中國家崛起的戰略機遇期，全國城市化率將從目前的30%增至60%。廣州作為珠三角的中心城市，由于重化工業與與第三產業的“雙擎帶動”，將有可能形成1500萬人口的規模。這種有產業支撐的強勁消費態勢，將預兆房地產業仍然是廣州經濟發展的領頭羊。
中國投資咨詢網發布的《2007-2008年廣州房地產市場分析及投資咨詢報告》共十九章。首先介紹了房地產的定義、分類、特點等，接著分析了中國房地產行業的發展概況、廣州房地產行業的外部經濟環境以及廣州房地產業的運行情況，然后分別介紹了廣州土地市場、住宅市場、別墅市場、公寓市場、商業地產市場、商鋪地產市場、寫字樓市場、二手房市場的發展。隨后，報告對廣州房地產市場做了重點企業運營狀況分析、企業競爭分析、市場渠道策略分析、投融資分析和發展前景分析，最后詳細列明并解析了與廣州房地產市場密切聯系的政策和法規。您若想對廣州房地產市場有個系統的了解或者想投資廣州房地產，本報告是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 房地產相關概況
1.1 房地產概述
1.1.1 房地產的定義
1.1.2 房地產的類型
1.1.3 房地產業的主要涵蓋領域
1.2 房地產的形態與特點
1.2.1 房地產的自然形態
1.2.2 房地產行業的特點
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 中國房地產行業分析
2.1 中國房地產行業概況
2.1.1 中國房地產行業的特征分析
2.1.2 中國房地產行業的發展歷程
2.1.3 房地產行業在國民經濟中的地位
2.1.4 從宏觀經濟角度看中國房地產業
2.2 2006年中國房地產發展回顧
2.2.1 2006年國內房地產市場運行狀況
2.2.2 2006年中國房地產開發主要特點
2.2.3 2006年底中國房價漲幅下降
2.2.4 2006年中國房地產景氣指數分析
2.3 2007年中國房地產業現狀分析
2.3.1 2007年上半年全國房地產開發市場特點
2.3.2 2007年上半年國內房地產開發企業特點
2.3.3 2007年8月中國房地產景氣指數分析
2.3.4 2007年8月國內城市房屋銷售價格概況
2.3.5 2007年1-8月中國房地產市場運行特點
2.4 中國房地產行業面臨的挑戰
2.4.1 中國房地產行業三大弊端
2.4.2 中國房地產發展面臨的四個挑戰
2.4.3 當前中國房地產市場的新問題
2.4.4 中國房地產品牌缺乏影響力
2.5 中國房地產行業發展策略分析
2.5.1 促進房地產業健康發展的建議
2.5.2 中國房地產行業主要對策分析
2.5.3 改善房地產業調控問題的建議
2.5.4 克服房地產困難的對策分析
2.5.5 房地產企業集團發展的對策與思路
第三章 廣州市房地產行業經濟環境分析
3.1 2006年廣州市經濟情況分析
3.1.1 綜合經濟
3.1.2 主要行業
3.1.3 城市建設和管理
3.1.4 所有制結構調整與對外開放
3.1.5 科技和社會事業
3.1.6 人口、就業、人民生活
3.2 宏觀政策環境
3.2.1 房地產稅收政策
3.2.2 房地產行業政策
3.2.3 房地產金融政策
3.3 廣州市產業結構規划
3.3.1 廣州產業結構變動的基本情況
3.3.2 影響廣州產業結構變化的原因分析
3.3.3 對廣州產業結構的反思
3.3.4 優化廣州產業結構的建議
第四章 廣州市房地產行業分析
4.1 2006年廣州市房地產市場回顧
4.1.1 2006年廣州市房地產市場特征
4.1.2 2006年1-12月廣州市房地產市場總結
4.1.3 2006年廣州樓市看點回顧
4.1.4 2006年廣州市房價漲幅分析
4.2 2007年廣州市房地產市場分析
4.2.1 2007年1-6月廣州市十區房地產市場現狀
4.2.2 2007年1-6月廣州樓市房價運行分析
4.2.3 2007年6月廣州市房屋租賃市場分析
4.2.4 2007年上半年廣州房地產稅收增長情況分析
4.3 廣州市空置商品房市場分析
4.3.1 空置商品房定義
4.3.2 廣州市空置商品房的主要情況分析
4.3.3 廣州商品房空置量明顯下降的原因
4.3.4 廣州市空置房存在的問題及前景預測
4.3.5 解決廣州空置房的建議
4.4 廣州房地產發展過程中出現的問題及對策
4.4.1 阻礙廣州房地產業健康發展的根本問題
4.4.2 廣州房地產中介企業存在問題
4.4.3 廣州房地產開發商走政策漏洞
4.4.4 廣州樓市存在的陷阱
4.4.5 廣州治理房地產市場的措施分析
第五章 廣州房地產土地市場分析
5.1 土地利用機制與城鎮化發展分析
5.1.1 城鎮化的涵義
5.1.2 約束中國城鎮化進程的土地問題
5.1.3 城鎮化土地問題的解決措施
5.2 廣州城市土地利用概況
5.2.1 廣州市城區土地資源概況
5.2.2 廣州市區城市用地狀況
5.2.3 廣州市區的土地利用分區
5.3 廣州市土地供給現狀分析
5.3.1 2007年上半年廣州土地供應分析
5.3.2 2007年6-7月廣州政府加大土地供給
5.3.3 廣州土地供需仍存在矛盾
5.3.4 2007年下半年廣州土地放量供應
5.4 廣州政府對土地的調控手段
5.4.1 土地供給與行政手段相結合
5.4.2 大規模收回閑置土地再出讓以緩解供求壓力
5.4.3 廣州閑置土地處置分析
5.4.4 廣州限制開發商囤積土地的措施分析
第六章 廣州市住宅市場
6.1 住宅行業的相關概述
6.1.1 住宅產業的定義
6.1.2 住宅產業的特點
6.1.3 住宅產業的分類
6.2 中國住宅發展現狀
6.2.1 中國土地制度及對住宅市場的影響研究
6.2.2 中國住宅市場三個發展階段
6.2.3 中國住宅產業的發展現狀
6.2.4 2007年1-4月中國商品住宅供需分析
6.2.5 中國住宅產業面臨的問題分析
6.3 廣州市住宅市場概況
6.3.1 廣州住宅市場的五大地區
6.3.2 廣州住宅居住環境質量研究
6.3.3 中產階級強化廣州住宅市場需求
6.3.4 廣州市商品住宅市場概況
6.4 2006年-2007年廣州住宅市場現狀分析
6.4.1 2006年廣州一手住宅市場回顧
6.4.2 2006年廣州二手住宅市場回顧
6.4.3 2007年第一季度廣州住宅市場分析
6.4.4 2007年7月廣州商品住宅均價首破9000
6.5 影響廣州住宅市場發展的金融問題
6.5.1 市場運行不規范
6.5.2 消費信貸資金不足
6.5.3 貸款問題
6.5.4 缺乏風險轉移機制
6.5.5 金融法規不健全
6.5.6 融資結構不合理
6.6 廣州住宅市場發展趨勢分析
6.6.1 廣州市海珠區住宅市場的發展思考
6.6.2 廣州市住宅郊區化分析
6.6.3 廣州住宅建筑風格的發展前景
第七章 廣州市別墅市場
7.1 別墅的定義與特點
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點
7.1.4 影響別墅品質的因素分析
7.2 別墅市場需求特征分析
7.2.1 別墅認知分析
7.2.2 調查對象背景情況分析
7.2.3 需求特征小結
7.3 廣州市別墅市場概況
7.3.1 廣州別墅的板塊分布
7.3.2 廣州別墅的供需特點分析
7.3.3 廣州別墅市場發展的瓶頸
7.4 2007年廣州別墅市場現狀分析
7.4.1 2007年廣州在售別墅情況概述
7.4.2 2007年上半年廣州別墅價格猛漲
7.4.3 2007年上半年廣州二手別墅成交旺盛
7.4.4 2007年廣州二手別墅與一手價差縮小
7.5 廣州別墅產品的未來發展
7.5.1 別墅品質需全面提升
7.5.2 戶型設計亟待更新換代
7.5.3 未來別墅產品發展的四大趨勢
第八章 廣州公寓市場
8.1 公寓相關概述
8.1.1 公寓的概念
8.1.2 公寓的分類
8.1.3 公寓的特點分析
8.2 廣州公寓市場概述
8.2.1 廣州公寓的含義
8.2.2 廣州公寓的發展歷程
8.2.3 廣州公寓的分布
8.2.4 廣州公寓市場的特點和趨勢
8.2.5 廣州公寓租售市場兩旺
8.3 廣州商務公寓市場
8.3.1 廣州商務公寓市場的發展歷程
8.3.2 廣州商務公寓市場的特點及發展趨勢
8.3.3 廣州商務公寓市場的四大發展區域
8.3.4 廣州商務公寓的優勢分析
8.3.5 廣州商務公寓市場風行的原因
第九章 廣州市商業地產市場
9.1 中國商業地產市場現狀
9.1.1 商業房地產概述
9.1.2 中國商業地產發展呈現四大特征
9.1.3 2006年中國商業地產發展熱點回顧
9.1.4 2007年中國商業地產九大發展關鍵
9.1.5 中國商業地產市場存在的問題及發展建議
9.1.6 2008年中國商業地產發展將達高峰
9.2 廣州商業地產概況
9.2.1 廣州商業區域分布詳析
9.2.2 廣州經濟強勢增長有利于商業地產的快速發展
9.2.3 2006年廣州商業地產年度總結
9.2.4 2006年廣州商業地產大事件回顧
9.3 2007年廣州商業地產現狀分析
9.3.1 地鐵帶動廣州商業地產格局發生改變
9.3.2 外資加緊進入廣州商業地產市場
9.3.3 廣州商業地產隱憂不容忽視
9.3.4 廣州商業地產仍處開發熱潮
9.3.5 廣州越秀區將發展成為商業地產核心
9.4 廣州商業地產細分的現狀及特點
9.4.1 商業街
9.4.2 建材超市
9.4.3 批發市場
9.4.4 購物中心
9.5 物業管理對商業地產成功開發的重要性
9.5.1 提升物業管理競爭力
9.5.2 項目開發設計階段的物業管理工作
9.5.3 物業管理在施工階段的角色
9.5.4 物業管理在接管驗收階段的前期介入
9.5.5 管理的重新定位
第十章 廣州市商鋪地產市場
10.1 商鋪概述
10.1.1 商鋪的定義
10.1.2 市場類商鋪的概念
10.1.3 商業街商鋪的概念
10.1.4 產權式商鋪概述
10.2 商鋪投資
10.2.1 商鋪投資概述
10.2.2 商鋪投資的種類
10.2.3 商鋪投資與其他投資的區別
10.2.4 商鋪投資的特點
10.2.5 不同類型商鋪的投資評估
10.3 2006年-2007年廣州商鋪現狀分析
10.3.1 2006年廣州商鋪成交情況分析
10.3.2 2007年上半年廣州商鋪市場現狀概括
10.3.3 2007年8月廣州商鋪供應與成交分析
10.3.4 2007-2010年內廣州商鋪租金走勢分析
10.4 廣州市地區商鋪市場分析
10.4.1 天河區
10.4.2 東山區
10.4.3 越秀區
10.4.4 荔灣區
10.4.5 海珠區
10.4.6 白云區
10.4.7 芳村區
10.4.8 番禺區
10.5 廣州商鋪產品投資分析
10.5.1 廣州商鋪投資現狀
10.5.2 購物中心商鋪投資
10.5.3 社區MALL投資
10.5.4 專業市場投資
10.5.5 社區商鋪投資
第十一章 廣州市寫字樓市場
11.1 寫字樓投資
11.1.1 寫字樓投資的原則
11.1.2 寫字樓投資要素分析
11.1.3 寫字樓投資的不利因素
11.1.4 寫字樓投資要做好四方面功課
11.2 中國寫字樓市場分析
11.2.1 近年全國寫字樓市場的回顧
11.2.2 國外資本看上中國一線城市寫字樓市場
11.2.3 中國高檔寫字樓需求強勁
11.2.4 國內高檔寫字樓開發的誤區分析
11.3 廣州市寫字樓發展回顧
11.3.1 廣州寫字樓區位格局演變分析
11.3.2 廣州寫字樓區域詳析
11.3.3 2006年廣州寫字樓總體狀況回顧
11.3.4 2006年廣州寫字樓成交量與價格分析
11.4 廣州市寫字樓市場現狀分析
11.4.1 2007年上半年廣州甲級寫字樓現狀分析
11.4.2 2007年第二季度廣州甲級寫字樓租金上升
11.4.3 2007年廣州甲級寫字樓邁入供應高峰
11.4.4 2007年廣州寫字樓空置率上升
11.5 廣州寫字樓投資分析
11.5.1 廣州小面積寫字樓投資分析
11.5.2 廣州二手寫字樓投資火熱
11.5.3 廣州“限外”對寫字樓租金投資無礙
11.5.4 廣州各區域寫字樓投資分析
11.6 廣州市寫字樓發展前景分析
11.6.1 未來廣州三大板塊寫字樓的趨勢研究
11.6.2 2007-2009年廣州甲級寫字樓需求仍廣闊
第十二章 廣州市二手房市場
12.1 二手房概述
12.1.1 二手房的概念及種類
12.1.2 二手房專有名詞的概念
12.1.3 分析二手房升值的特點
12.2 中國二手房市場分析
12.2.1 中國二手房市場的特點
12.2.2 2006年中國二手房市場終極盤點
12.2.3 2007年上半年中國七個城市二手房價分析
12.2.4 2007年中國二手房開征土地增值稅的探討
12.2.5 中國二手房發展趨勢
12.3 廣州二手房市場分析
12.3.1 2007年上半年廣州二手房均價上升
12.3.2 2007年7月廣州6區二手房成交大漲
12.3.3 2007年8月廣州二手房價概況
12.3.4 2007年8月廣州海珠區二手房交易量分析
12.3.5 2007年下半年廣州二手房價漲幅更大
12.4 2007年7月廣州二手房區域價格分析
12.4.1 區域綜合分析
12.4.2 天河區
12.4.3 荔灣區
12.4.4 越秀區
12.4.5 海珠區
12.4.6 白云區
12.4.7 番禺區
第十三章 廣州市房地產重點企業介紹
13.1 保利地產
13.1.1 保利地產簡介
13.1.2 2006年保利地產經營狀況分析
13.1.3 2007年上半年保利地產經營狀況分析
13.1.4 保利地產經營優劣勢及風險分析
13.2 綠景地產
13.2.1 綠景地產簡介
13.2.2 2006年綠景地產經營狀況分析
13.2.3 2007年上半年綠景地產經營狀況分析
13.2.4 綠景地產經營中的問題分析
13.3 珠江實業
13.3.1 珠江實業簡介
13.3.2 2006年珠江實業經營狀況分析
13.3.3 2007年上半年珠江實業經營狀況分析
13.3.4 珠江實業經營中的風險和對策
13.3.5 未來珠江實業發展的展望
13.4 東華實業
13.4.1 東華實業簡介
13.4.2 2006年東華實業經營狀況分析
13.4.3 2007年上半年東華實業經營狀況分析
13.4.4 未來東華實業發展的展望
第十四章 廣州房地產企業競爭分析
14.1 房地產企業競爭概述
14.1.1 房地產市場競爭的階段划分
14.1.2 房地產市場競爭格局的特征
14.1.3 房地產企業綜合競爭力的組成
14.2 房地產企業提升自身競爭力的對策
14.2.1 房地產企業提升自身競爭力的具體措施
14.2.2 房地產企業提升核心競爭力的對策
14.2.3 房地產企業提升資本競爭力的對策
14.2.4 打造房地產品牌的要點
14.2.5 中小型房地產企業的競爭對策分析
14.3 廣州市民營房地產企業競爭分析
14.3.1 廣州市民營房地產企業的崛起
14.3.2 廣州市民營房地產企業崛起的原因分析
14.3.3 廣州市民營房地產企業發展中的問題及對策
14.4 房地產企業競爭發展趨勢
14.4.1 廣州市房地產市場品牌發展的趨勢分析
14.4.2 房地產企業的未來競爭動向
14.4.3 品牌競爭成房地產行業發展的必然趨勢
第十五章 廣州市房地產市場渠道策略分析
15.1 房地產市場銷售渠道的結構
15.1.1 直接銷售渠道
15.1.2 間接銷售渠道
15.2 廣州市房地產中介
15.2.1 廣州房地產中介模式分類
15.2.2 與房地產經紀人制的比較
15.3 房地產廣告
15.3.1 房地產與廣告關系密切
15.3.2 當前房地產廣告存在的問題
15.3.3 房地產廣告的整頓
15.4 物業管理
15.4.1 物業管理的概念、類型及法律關系
15.4.2 房地產與物業管理的關系
15.4.3 中國物業管理發展存在的問題分析
15.4.4 物業管理方式的借鑒
15.5 廣州市房地產市場渠道構建中的問題及對策
15.5.1 廣州市房地產市場渠道構建中存在的問題
15.5.2 廣州房地產市場渠道構建策略
15.5.3 廣州市房地產銷售渠道選擇比較
15.5.4 廣州市房地產開發商與代理商的渠道矛盾問題及解決策略
第十六章 廣州房地產行業投資分析
16.1 廣州房地產投資現狀分析
16.1.1 2007年第一季度廣州房地產投資增長
16.1.2 2007年上半年外資投資廣州房地產增長迅猛
16.1.3 2007年第二季度廣州市縣級房地產投資分析
16.1.4 2007年1-7月廣州房地產開發投資分析
16.2 廣州市房地產投資熱點分析
16.2.1 廣州房地產投資熱點板塊分析
16.2.2 廣州房地產地鐵時代成新熱點
16.2.3 廣州社區車庫成房地產投資熱點
16.3 廣州市房地產投資風險及建議
16.3.1 租售比超全球警戒線廣州樓市投資風險出現
16.3.2 現階段廣州房地產市場投資須慎重
16.3.3 廣州房地產投資亮點探析
16.4 “十一五”中國房地產行業投資趨勢預測
16.4.1 華北地區房地產投資預測
16.4.2 東北地區房地產投資預測
16.4.3 華東地區房地產投資預測
16.4.4 華中地區房地產投資預測
16.4.5 華南地區房地產投資預測
16.4.6 西南地區房地產投資預測
16.4.7 西北地區房地產投資預測
第十七章 房地產行業融資分析
17.1 中國房地產行業融資現狀概括
17.1.1 中國房地產市場仍將吸引外資
17.1.2 房地產企業融資路徑受阻
17.1.3 房產開發商融資方式多變
17.1.4 房地產市場融資渠道多元化分析
17.1.5 開拓海外資金的投資新渠道
17.2 房地產信貸分析
17.2.1 中國房地產信貸結構變化大
17.2.2 中國房地產信貸政策分析
17.2.3 中國房地產信貸面臨的風險分析
17.2.4 房地產信貸新政下的投資分析
17.3 中國REITs融資分析
17.3.1 中國發展REITs的環境優勢
17.3.2 中國發展REITs的作用
17.3.3 REITs運作模式分析
17.3.4 發展REITs的途徑
17.3.5 獨特的金融市場優勢
17.3.6 發展REITs的宏觀意義
17.4 降低房地產信貸風險的對策分析
17.4.1 房地產貸款的風險
17.4.2 加大力度控制房地產投資過熱
17.4.3 降低風險的政策建議
17.4.4 房地產金融的風險轉移與共擔體系
第十八章 房地產行業發展前景分析
18.1 中國房地產行業發展前景
18.1.1 國情需要導致房地產和住宅的快速發展
18.1.2 未來几年國內房地產的宏觀調控分析
18.1.3 中國房地產行業未來發展趨勢
18.1.4 未來中國房地產價格的發展趨勢
18.1.5 房地產開發企業的四大發展趨勢
18.2 廣州房地產行業發展前景分析
18.2.1 廣州樓市的發展機遇分析
18.2.2 廣州房地產市場發展前景預測
18.2.3 未來廣州房地產市場將呈現的趨勢
18.2.4 2007-2008年廣州開發區房地產上升空間廣闊
18.2.5 廣州東部房地產的前景預測
第十九章 房地產行業政策背景分析
19.1 中國房地產業的國家調控分析
19.1.1 當前中國房地產市場的調控現狀分析
19.1.2 與中國房地產調控政策抗衡的力量分析
19.1.3 對政府房地產調控的反思
19.1.4 中國房地產市場的調控方向簡析
19.2 《物權法》對中國房地產行業的影響分析
19.2.1 物權法及其出台意義
19.2.2 物權法對房地產行業產生的影響
19.2.3 物權法對房地產市場主體的影響
19.3 國家政策對廣州房地產的影響
19.3.1 宏觀調控新政策對廣州房地產市場的影響
19.3.2 “國六條”對廣州房地產的影響
19.3.3 國家調控政策對廣州房地產的影響
19.3.4 “國十五條”對廣州房地產的影響
19.4 中國房地產政策法規介紹
19.4.1 中華人民共和國土地管理法
19.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
19.4.3 關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知
19.4.4 關于規范房地產市場外資准入和管理的意見
19.4.5 關于落實新建住房結構比例要求的若干意見
19.4.6 經濟適用住房開發貸款管理暫行規定
19.4.7 關于加強商業性房地產信貸管理的通知
19.4.8 中華人民共和國物權法
19.5 廣州市房地產政策法規介紹
19.5.1 廣東省廣州市基准地價
19.5.2 廣州市國有土地使用權基准地價調整公布規則
19.5.3 廣州市商品房預售管理實施辦法
19.5.4 廣州市全面深化國土房地產管理體制改革方案操作辦法
19.5.5 廣州市城市建設拆遷安置新社區住宅管理辦法
19.5.6 廣州市房屋租賃管理規定
圖表目錄：
圖表1 2006年1-12月全國房地產開發投資完成額及同比增長情況
圖表2 2003-2006年各月全國房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表3 1987-2006年房地產開發投資同比增長率變化趨勢
圖表4 2006年1-12月東部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表5 2003-2006年各月東部地區房地產投資完成額及同比增長率對比情況
圖表6 2006年1-12月西部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表7 2003-2006年各月西部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表8 2006年1-12月中部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表9 2003-2006年各月中部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表10 2006年1-12月房地產開發資金來源情況
圖表11 2006年1-12月各地區房地產開發投資情況
圖表12 2006年1-12月各地區房地產開發資金來源情況
圖表13 2006年1-12月各地區房地產開發規模與開、竣工面積增長情況
圖表14 2006年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表15 2007年上半年十九個重點城市房地產企業利用外資數量及房價增幅
圖表16 2007年8月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表17 2007年1-8月房地產開發投資情況
圖表18 2007年1-8月房地產開發資金來源情況
圖表19 2007年1-8月各地區房地產開發投資情況
圖表20 2007年1-8月各地區房地產開發資金來源情況
圖表21 2007年1-8月各地區房地產開發規模與開、竣工面積增長情況
圖表22 2006年廣州市城鄉居民消費價格指數
圖表23 2006年廣州市主要農牧漁業產品產量
圖表24 2006年廣州市工業總產值主要分類情況
圖表25 2006年廣州市規模以上工業企業主要工業產品產量
圖表26 2006年廣州市各種運輸方式完成貨物運輸量
圖表27 2006年廣州市各種運輸方式完成旅客運輸量
圖表28 2006年廣州市全部金融機構存貸款情況
圖表29 2006年廣州市進出口主要分類情況
圖表30 2006年廣州市城鄉居民家庭平均每百戶耐用消費品擁有量
圖表31 廣州GDP及三次產業增長率
圖表32 廣州三次產業對GDP增長貢獻率
圖表33 廣州三次產業結構變化
圖表34 廣州三次產業勞動生產率比較
圖表35 1996-2003年全市及輕重工業總產值
圖表36 1998-2003年三次產業固定資產投資結構表
圖表37 2006年12月廣州各用途商品房批准預售情況
圖表38 2006年12月廣州各用途商品房批准預售面積占比圖
圖表39 2006年12月廣州各區商品房批准預售面積對比圖
圖表40 2006年12月廣州各區住宅批准預售面積對比圖
圖表41 2006年廣州新建商品房和存量房情況表
圖表42 2006年12月廣州各用途房屋交易登記面積情況
圖表43 2006年1-12月廣州新建商品房各用途交易登記面積占比圖
圖表44 2006年1-12月廣州存量房各用途交易登記面積占比圖
圖表45 2006年1-12月廣州新建商品房和存量房交易登記面積占比圖
圖表46 2006年1-12月廣州新建商品住宅和存量住宅建議登記面積占比圖
圖表47 2006年1-12月廣州各區新建商品房交易登記面積對比圖
圖表48 2006年12月廣州各區新建商品住宅交易登記面積對比圖
圖表49 2006年12月廣州各區存量房交易登記面積對比圖
圖表50 2006年12月廣州各區存量住宅建議登記面積對比圖
圖表51 2006年12月廣州各用途房屋月均價
圖表52 2006年12月廣州各區新建商品住宅均價對比圖
圖表53 2006年12月廣州各區存量住宅均價對比圖
圖表54 2006年廣州十區房地產市場交易情況
圖表55 2001-2006年廣州原十區房屋成交情況
圖表56 2001-2006年廣州原十區房屋成交面積同比情況
圖表57 2006年及近年廣州新建商品房市場吸納情況
圖表58 2001-2006年廣州原十區存量房屋成交情況
圖表59 2001-2006年廣州原十區存量房屋成交面積同比情況
圖表60 2005-2006年廣州原十區樓市季度成交均價走勢
圖表61 2006年廣州十區商業物業市場成交情況
圖表62 2006年1月廣州市房屋市場價格
圖表63 2006年2月廣州市房屋市場價格
圖表64 2006年3月廣州市房屋市場價格
圖表65 2006年4月廣州市房屋市場價格
圖表66 2006年5月廣州市房屋市場價格
圖表67 2006年6月廣州市房屋市場價格
圖表68 2006年7月廣州市房屋市場價格
圖表69 2006年8月廣州市房屋市場價格
圖表70 2006年9月廣州市房屋市場價格
圖表71 2006年10月廣州市房屋市場價格
圖表72 2006年11月廣州市房屋市場價格
圖表73 2006年12月廣州市房屋市場價格
圖表74 2007年6月廣州各用途商品房批准預售情況
圖表75 2007年6月廣州各用途新建商品房批准預售面積占比圖
圖表76 2007年6月廣州各區新建商品房批准預售面積對比圖
圖表77 2007年6月廣州各區新建商品住宅批准預售面積對比圖
圖表78 2007年1-6月廣州新建商品房和存量房情況表
圖表79 2007年6月廣州各用途房屋交易登記面積情況
圖表80 2007年1-6月廣州新建商品房各用途交易登記面積占比圖
圖表81 2007年1-6月廣州存量房各用途交易登記面積占比圖
圖表82 2007年1-6月廣州新建商品房和存量房交易登記面積占比圖
圖表83 2007年1-6月廣州新建商品住宅和存量住宅交易登記面積占比圖
圖表84 2007年6月廣州各區新建商品房交易登記面積對比圖
圖表85 2007年6月廣州各區新建商品住宅交易登記面積對比圖
圖表86 2007年6月廣州各區存量房交易登記面積對比圖
圖表87 2007年6月廣州各區存量住宅交易登記面積對比圖
圖表88 2007年6月廣州房屋銷售價格指數
圖表89 2007年6月各用途房屋月均價
圖表90 2007年6月廣州各區新建商品住宅均價對比圖
圖表91 2007年6月廣州各區存量住宅均價對比圖
圖表92 近年廣州商住用地交易情況
圖表93 2007年1-6月廣州商住土地供應及成交
圖表94 2001-2007年5月廣州全市十區住宅供求關系走勢圖
圖表95 近年廣州住宅成交均價走勢圖
圖表96 2007年1-5月廣州各區成交均價
圖表97 2007年1-5月廣州中心六區住宅供應量與需求量
圖表98 2001-2006年廣州房地產開發情況
圖表99 2007年下半年廣州中心城區新增貨量熱點板塊
圖表100 2007年1月廣州市房屋市場價格
圖表101 2007年2月廣州市房屋市場價格
圖表102 2007年3月廣州市房屋市場價格
圖表103 2007年4月廣州市房屋市場價格
圖表104 2007年5月廣州市房屋市場價格
圖表105 2007年6月廣州市房屋市場價格
圖表106 2007年6月廣州住宅和非住宅房屋租賃登記備案情況
圖表107 2007年6月廣州房屋各用途租賃登記備案件數占比圖
圖表108 2007年6月廣州房屋各用途租賃登記備案面積占比圖
圖表109 1998-2005年廣州市商品房竣工、銷售和空置情況表
圖表110 1998年-2005年廣州市商品房竣工、銷售、空置面積比較
圖表111 2005年廣州市空置商品房按用途分組
圖表112 1998-2005年住宅開發投資額占房地產開發投資總額的比重
圖表113 2005年廣州市各區、縣級市商品房空置情況表
圖表114 2005年廣州市各路段商品房空置情況表
圖表115 2005年廣州市按企業登記注冊類型分組的商品房空置情況表
圖表116 2005年廣州市按企業資質分組的商品房空置情況表
圖表117 2005年廣州市商品房空置面積分類圖
圖表118 2005年廣州市按用途分組的商品房空置情況表
圖表119 1998-2005年廣州市商品房空置率情況
圖表120 2004、2005年各區、縣級市商品房空置率比較
圖表121 2004、2005年廣州市各登記注冊類型房地產開發企業商品房空置率情況
圖表122 1998-2005年度廣州市商品住宅價格走勢
圖表123 2007年1-4月各地區商品住宅開發規模與開、竣工面積情況
圖表124 2007年1-4月各地區商品住宅銷售情況
圖表125 廣州住宅小區居住環境質量綜合評價指標體系
圖表126 廣州被調查小區的主要特征
圖表127 廣州居民對所在居住小區環境的評價結果
圖表128 2005年-2006年9月廣州樓市季度成交均價走勢
圖表129 2005年12月-2006年9月廣州二手住宅價格指數變化情況
圖表130 2007年第一季度廣州新增商品房住宅面積結構
圖表131 2007年第一季度廣州新增商品房住宅戶型結構
圖表132 2007年第一季度廣州商品房住宅成交面積結構
圖表133 2007年第一季度廣州商品房住宅成交面積結構
圖表134 2007年第一季度廣州商品房住宅成交戶型結構
圖表135 別墅必備的條件
圖表136 別墅各要素認知比例圖
圖表137 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表138 選擇別墅的意向
圖表139 看好或不看好別墅對比圖
圖表140 看好或不看好的原因表
圖表141 別墅喜好風格對比圖
圖表142 被訪者個人背景圖
圖表143 被訪者從業情況圖
圖表144 被訪者個人資產情況比例圖
圖表145 被訪者個人收入情況圖
圖表146 被訪者私車情況分布比例圖
圖表147 廣州目前公寓的四大類型
圖表148 廣州公寓的分類
圖表149 廣州公寓的發展圖
圖表150 廣州市高檔公寓竣工走勢圖
圖表151 出租物業
圖表152 出售物業
圖表153 廣州酒店式公寓/服務式公寓分布
圖表154 廣州三類公寓經營現狀
圖表155 廣州外資企業地區分布情況
圖表156 2008-2010年竣工的珠江新城寫字樓項目
圖表157 2006年1-12月與2005年同期廣州各區新建商鋪成交面積對比圖
圖表158 2006年1-12月與2005年同期廣州各區存量商鋪成交面積對比圖
圖表159 2006年1-12月與2005年同期廣州新建商鋪成交均價對比圖
圖表160 2006年1-12月與2005年同期廣州各區存量商鋪成交均價對比圖
圖表161 2007年1-4月廣州預售商鋪面積與成交面積對比
圖表162 2005-2007年廣州新建商鋪敞郊面積對比圖
圖表163 2005-2007年廣州存量商鋪成交面積對比圖
圖表164 2007年上半年廣州十區商鋪交易面積對比圖
圖表165 2005-2007年廣州新建商鋪成交均價對比圖
圖表166 2005-2007年廣州存量商鋪成交均價對比圖
圖表167 2007年8月廣州市十區新建商業項目供求信息列表
圖表168 1998年-2004年上半年天河區一手商鋪供求走勢圖
圖表169 廣州市歷年寫字樓上市及竣工情況表
圖表170 1993年以來廣州市竣工寫字樓區域分布情況
圖表171 廣州市寫字樓樣本空置率
圖表172 天河商務圈外圍寫字樓三個觀測點出租率匯總情況表
圖表173 中國八大城市購房稅費支付明細表（非普通住房）
圖表174 2007年6-7月廣州二手房價格指數
圖表175 廣州二手房價格指數走勢圖
圖表176 廣州各城區二手房價格指數走勢圖
圖表177 2007年7月廣州各城區二手房價格指數對比圖
圖表178 2007年7月廣州各城區二手房指數環比變化圖
圖表179 2007年5、6、7月天河區各片區二手房指數對比圖
圖表180 2007年5、6、7月荔灣區各片區二手房指數對比圖
圖表181 2007年5、6、7月越秀區各片區二手房指數對比圖
圖表182 2007年5、6、7月海珠區各片區二手房指數對比圖
圖表183 2007年5、6、7月白云區各片區二手房指數對比圖
圖表184 2007年5、6、7月番禺區各片區二手房指數對比圖
圖表185 2007年7月份廣州各片區二手房價格指數變化表行政區
圖表186 2006年保利地產主要財務數據
圖表187 2006年保利地產非經常性損益項目及金額
圖表188 2004-2006年保利地產主要會計數據及財務指標
圖表189 2006年保利地產主營業務分行業情況表
圖表190 2006年保利地產主營業務分地區情況表
圖表191 2006年保利地產主營業務分地區情況表
圖表192 2007年上半年保利地產主要會計數據及財務指標
圖表193 2007年上半年保利地產非經常性損益項目及金額
圖表194 2007年上半年保利地產主營業務分行業情況表
圖表195 2007年上半年保利地產主營業務分地區情況表
圖表196 2007年上半年保利地產房地產業務分地區情況表
圖表197 2006年綠景地產主要會計數據
圖表198 2004-2006年綠景地產主要會計數據
圖表199 2004-2006年綠景地產主要財務指標
圖表200 2006年綠景地產利潤表附表
圖表201 2006年綠景地產房地產開發業務的基本情況
圖表202 2006年綠景地產主營業務分產品情況表
圖表203 2006年綠景地產主營業務分地區情況表
圖表204 2006年綠景地產總資產構成情況
圖表205 2007年上半年綠景地產主要財務指標
圖表206 2007年上半年綠景地產非經常性損益項目及金額
圖表207 2007年上半年綠景地產利潤表附表
圖表208 2007年上半年占綠景地產營業收入10％以上（含10％）行業的情況
圖表209 2007年上半年綠景地產主營業務分產品情況表
圖表210 2007年上半年綠景地產主營業務分地區情況表
圖表211 2007年上半年綠景地產經營成果表
圖表212 2006年珠江實業主要財務數據
圖表213 2006年珠江實業非經常性損益項目及金額
圖表214 2004-2006年珠江實業主要會計數據及財務指標
圖表215 2006年珠江實業利潤表附表
圖表216 2006年珠江實業主營業務分行業情況表
圖表217 2006年珠江實業主營業務分地區情況表
圖表218 2007年上半年珠江實業主要會計數據及財務指標
圖表219 2007年上半年珠江實業非經常性損益項目及金額
圖表220 2007年上半年珠江實業利潤表附表
圖表221 2007年上半年珠江實業主營業務分產品情況表
圖表222 2007年上半年珠江實業主營業務分地區情況表
圖表223 2006年東華實業主要財務數據
圖表224 2006年東華實業非經常性損益項目及金額
圖表225 2006年東華實業主營業務分行業情況表
圖表226 2006年東華實業主營業務分地區情況表
圖表227 2007年上半年東華實業主要會計數據及財務指標
圖表228 2007年上半年東華實業非經常性損益項目及金額
圖表229 2007年上半年東華實業主營業務分行業情況表
圖表230 2007年上半年東華實業主營業務分地區情況表
圖表231 2007年2季度廣州市區、縣級市房地產開發投資額
圖表232 2007年2季度廣州市區、縣級市商品房實際銷售(交樓)面積
圖表233 2007年2季度廣州市區、縣級市商品房實際銷售(交樓)合同金額
圖表234 2007年2季度廣州市區、縣級市固定資產投資額
圖表235 2007年2季度廣州市區、縣級市商品銷售總額
圖表236 2007年1-7月廣州市房地產開發
圖表237 2007年1-7月廣州市固定資產投資
圖表238 有關政策對房地產投資的影響
圖表239 廣州回報率達到7%或以上的板塊
圖表240 東西風板塊投資案例
圖表241 前進路板塊投資案例
圖表242 淘金路板塊投資案例
圖表243 新港西板塊投資案例
圖表244 珠江新城板塊投資案例
圖表245 房地產貸款、投資增長率
圖表246 1997-2004年房地產開發企業資金來源構成
圖表247 全國商品住宅銷售價格走勢圖
圖表248 2005年12月全國及主要城市房地產增幅
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