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內容簡介：
房地產行業是中國國民經濟的主導產業，在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位。經過十几年的發展，中國房地產業正處于向規模化、品牌化、規范運作的轉型時期，房地產業的增長方式正在由偏重速度規模向注重效益和市場細分的轉變，從主要靠政府政策調控向依靠市場和企業自身調節的方式轉變。2006年上半年北京剛性住房需求不斷釋放，商品期房市場供應表現出回升態勢。2006年北京房地產市場表現出了四大特點：房地產開發投資增速回升，住宅投資大幅增長﹔新開工面積增長較快，住宅竣工面積減少﹔住宅市場銷售旺盛，空置面積減少﹔住宅價格指數持續走高，但漲幅穩定。
北京房地產開發投資較快增長。2006年1─6月，北京市完成房地產開發投資640.1億元，比上年同期增長20.8%，增速同比提高12.7個百分點。2006年1─6月，北京市房地產開發企業完成土地開發面積196.4萬平方米，比上年同期增長1.3倍﹔受市場需求較旺及供給量減少的影響，空置面積出現下降。2006年6月末，北京市商品房空置面積為965.2萬平方米，比年初減少409萬平方米，下降29.8%。2006年1─6月，北京市房地產開發企業當年到位資金1265.2億元，比上年同期增長20.3%。其中，金融貸款339.5億元，比上年同期增長40.1%，占當年到位資金的26.8%，同比提高3.8個百分點﹔
2006年以來，北京市房屋銷售價格指數呈小幅上升趨勢。2006年1─6月，北京市新建商品房價格總指數累計為107.7%，比上月提高0.6個百分點，比上年同期提高1個百分點，其中住宅類價格指數累計為108.5%，比上月提高0.5個百分點，比上年同期提高1.3個百分點﹔二手住宅類價格指數累計為109.5%，與上月持平，比上年同期提高3個百分點。普通住宅價格漲幅超過高檔住宅。2006年1─6月，北京市新建住宅中，普通住宅價格指數累計為110%，超過高檔住宅4.2個百分點。
北京房地產行業的競爭變得日趨激烈和白熱化。開發商方面，順馳進京、首開集團成立，加上這兩年政策宏觀調控、利率上漲、8.31大限、國八條、國六條的出台、海外地產基金進入所有的這一切都讓這場稱霸稱王的戰爭更加精彩。而伴隨著錚錚號角的，是群雄在市場的馳騁豪情。代理業方面也已經開打價格戰。未來行業全面整合，合縱連橫大勢所趨。
本報告共十九章。首先介紹了房地產的相關概念及中國國內房地產行業、北京房地產行業的發展概況，其次分析了北京房地產市場需求和土地供給狀況，再次分別對北京住宅市場、別墅市場、公寓市場、商業地產市場、寫字樓市場、二手房市場做了具體分析，再次介紹了北京房地產優勢企業的運營情況，再次分析了北京重點區域房地產市場的發展情況，再次對北京房地產市場做了營銷策略分析、市場競爭狀況分析、投融資分析以及未來發展趨勢分析，最后詳細列明并解析了相關房地產政策法規。您若想對北京房地產市場有個系統的了解或者想投資北京房地產，本報告將是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 房地產相關概念
1.1 房地產業的定義及分類
1.1.1 房地產定義
1.1.2 房地產的分類
1.1.3 房地產業主要涵蓋的領域
1.2 房地產市場的基本概念
1.2.1 房地產市場的組成部分
1.2.2 房地產行業對經濟和生活的影響
1.2.3 中國房地產市場的特點
1.2.4 房地產行業管理的職責
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 房地產業發展狀況
2.1 中國房地產業發展現狀
2.1.1 中國房地產發展狀況
2.1.2 2006年一季度房地產市場形勢分析
2.1.3 中國房地產周期
2.1.4 房地產整合時代到來
2.2 從宏觀經濟角度看中國房地產業
2.2.1 宏觀經濟與房地產業二者相互影響
2.2.2 中國獨有的增長模式將影響房地產業發展
2.2.3 宏觀參數的調整將對房地產影響巨大
2.3 中國房地產企業發展的策略
2.3.1 品牌制勝策略
2.3.2 人力制勝策略
2.3.3 文化制勝策略
2.3.4 金融創新策略
2.4 2006年中國房地產業發展的前景預測
2.4.1 2006年中國房地產業將步入良性循環
2.4.2 2006年下半年房地產前景樂觀
2.4.3 2006年房地產市場形勢預測
第三章 北京房地產業發展狀況
3.1 北京房地產業發展現狀
3.1.1 北京房地產業現狀分析
3.1.2 北京房地產市場向成熟邁進
3.1.3 北京“住宅禁商”后的房地產市場狀況
3.2 2005－2006年北京房地產市場分析
3.2.1 2005北京房地產市場運行狀況
3.2.2 2005年北京市房地產開發指數處于景氣區間
3.2.3 2006年1－6月北京房地產市場運行分析
3.2.4 2006年北京市房地產市場四大特點
3.3 北京房地產市場價格分析
3.3.1 房地產價格波動和特征分析
3.3.2 2005年以來北京房地產價格走勢
3.3.3 北京市房地產市場價格狀況
3.3.4 北京市房價走勢分析
3.4 北京成為海外投資熱點
3.4.1 房地產海外投資50％在北京
3.4.2 北京樓市吸引大量海外基金投資
3.4.3 2006年二季度外資在北京買樓超30億元
第四章 北京市房地產的市場需求分析
4.1 北京房地產市場消費需求基本狀況
4.1.1 北京購房群總體購買力不高
4.1.2 北京購房群總體認知水平不高
4.1.3 消費者住房需求特點與趨勢
4.2 購房者置業特點與趨勢
4.2.1 大多數購房者為自住型購房者
4.2.2 交通配套購房者最為關注
4.2.3 購房者對居住環境和房價的權衡
4.2.4 投資型購房者的置業特點及購買權衡
4.3 房地產住宅市場中的重要購買人群
4.3.1 投資型購房者
4.3.2 郊區型購房者
4.3.3 享受型購房者
4.4 北京東部地區消費結構分析
4.4.1 東部地區家庭收入結構狀況
4.4.2 東部地區購房需求特征分析
4.4.3 東部地區購房者價格需求分析
4.4.4 東部地區地產市場總體概況
第五章 北京房地產市場土地的供給分析
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.2 中國土地市場狀況
5.2.1 中國土地市場的特點
5.2.2 2005年中國土地市場綜述
5.2.3 2006年1－6月中國土地市場狀況
5.2.4 中國土地市場發展趨向理性
5.3 北京土地市場的供給分析
5.3.1 2005年北京土地市場形勢分析
5.3.2 2006年二季度北京市土地市場綜述
5.3.3 北京土地市場六大特點
5.3.4 北京土地市場供應節奏加快
5.4 中國土地供給政策與策略分析
5.4.1 2006年中國加強房地產市場土地供應調控
5.4.2 中國土地供應政策傾向普通住宅
5.4.3 土地供應政策調整對中國房地產業的影響
5.4.4 土地政策的變化及其策略
5.5 北京房地產市場土地的供給趨勢
5.5.1 北京土地供應呈現放量趨勢
5.5.2 2006年北京土地市場前景
5.5.3 2006年北京土地市場的四大趨勢
第六章 北京住宅市場
6.1 北京住宅市場狀況
6.1.1 2004年北京住宅市場回顧
6.1.2 2005年北京住宅市場分析
6.1.3 2006年1－6月北京住宅行情分析
6.2 北京各類住宅市場狀況
6.2.1 2006年北京普通住宅發展勢態良好
6.2.2 北京水景住宅市場概況
6.2.3 北京外銷住宅市場分析
6.2.4 北京高檔住宅市場發展良好
6.3 北京住宅區域分析
6.3.1 北京市八大區域住宅狀況
6.3.2 東部發展帶
6.3.3 西部發展帶
6.3.4 南城區
6.3.5 中關村核心區
6.3.6 東部商務中心區
6.4 北京住宅市場價格分析
6.4.1 北京市普通商品住宅價格現狀與分析
6.4.2 住宅的需求價格與供給價格
6.4.3 住宅價格的影響因素
6.4.4 對北京市住宅價格問題的評價和對策建議
6.5 北京住宅市場的發展前景
6.5.1 北京住宅市場前景預測
6.5.2 北京住宅開發呈現四大新趨勢
6.5.3 北京高檔住宅市場前景看好
6.5.4 北京老年住宅市場前景樂觀
第七章 北京別墅市場
7.1 中國別墅市場
7.1.1 中國別墅的發展沿革和南北差異
7.1.2 中國“第五代別墅”的六大基本定律
7.1.3 中國別墅在繼承中尋發展
7.1.4 2006年中國別墅發展的趨勢
7.2 2006年北京別墅市場
7.2.1 2006年北京別墅市場形勢利好
7.2.2 2006年北京別墅市場進入供應高峰期
7.2.3 2006年北京別墅建筑向城市外圍擴散
7.2.4 2006年北京別墅價格漲勢趨向平穩
7.3 北京別墅市場五大熱點板塊分析
7.3.1 西山板塊
7.3.2 溫榆河板塊
7.3.3 京昌路板塊
7.3.4 京開路板塊
7.3.5 亦庄板塊
7.4 北京別墅市場發展前景與趨勢
7.4.1 2006年北京別墅發展的五大趨勢
7.4.2 北京別墅市場的發展趨勢
7.4.3 北京別墅開發的趨勢分析
第八章 北京公寓市場
8.1 北京公寓市場狀況
8.1.1 2005年北京公寓市場十大特點
8.1.2 2006北京小戶型公寓走俏
8.1.3 北京城頂級公寓售價創出新高
8.2 北京酒店式公寓
8.2.1 酒店式公寓的定義與客群定位
8.2.2 北京酒店式公寓發展概況
8.2.3 2006年北京酒店式公寓狀況分析
8.2.4 酒店式公寓市場投資分析
8.3 北京高端公寓
8.3.1 北京高端公寓熱銷
8.3.2 北京高端公寓流行新歐式建筑風格
8.3.3 北京高端公寓價格漲幅巨大
8.3.4 北京高檔公寓市場勢態良好
第九章 北京商業地產市場
9.1 中國商業地產概述
9.1.1 中國商業地產發展呈現四大特征
9.1.2 商業街成為中國商業地產發展的新熱點
9.1.3 中國商業地產已進入新規則時代
9.1.4 中國商業地產市場的特征與機遇
9.1.5 2006年中國商業地產發展的趨勢
9.2 北京市商業地產總體分析
9.2.1 投資者需求和商業供應對比分析
9.2.2 北京各區供應量及比例分析
9.2.3 北京各區單位項目的平均數對比分析
9.2.4 北京各區開發商業項目最終目的情況分析
9.2.5 北京人口數量、收入、消費與開發面積對比分析
9.3 2005－2006年北京商業地產市場
9.3.1 2005年1－9月北京商業地產市場分析
9.3.2 2005年北京商業地產特點
9.3.3 2006年上半年北京商業地產市場活躍
9.3.4 2006年下半年北京商業地產形勢良好
9.4 北京商業地產面臨的問題與對策
9.4.1 北京商業地產面臨的問題
9.4.2 北京商業地產面臨結構性問題
9.4.3 商業地產亟需專業化運作
9.4.4 實現北京商業地產的可持續發展
9.5 北京商業地產前景預測
9.5.1 北京商業地產的發展趨勢
9.5.2 北京商業地產發展前景明朗
9.5.3 北京商鋪市場前景看好
第十章 北京寫字樓市場
10.1 北京寫字樓市場分析
10.1.1 北京寫字樓市場分析
10.1.2 北京寫字樓市場現狀
10.1.3 2005年北京寫字樓凸顯5大變化
10.1.4 2006年北京寫字樓市場分析
10.1.5 北京寫字樓市場回暖
10.2 2006年第一季度北京寫字樓市場
10.2.1 2006年第一季度北京市場經濟概述
10.2.2 2006年第一季度北京寫字樓市場整體分析
10.2.3 2006年第一季度北京主要寫字樓區域分析
10.3 北京甲級寫字樓
10.3.1 2005年北京甲級寫字樓市場回顧
10.3.2 北京甲級寫字樓趨向整體銷售
10.3.3 北京甲級寫字樓市場態勢良好
10.3.4 北京甲級寫字樓2006年內新增百萬平米
10.4 北京三大商務區寫字樓
10.4.1 北京寫字樓市場CBD、金融街和中關村三足鼎立
10.4.2 北京CBD帶領區域寫字樓競爭
10.4.3 CBD是北京寫字樓市場前進的風向標
10.4.4 北京中關村寫字樓市場出現整體轉售為租
10.4.5 金融街寫字樓市場活躍
10.5 北京寫字樓前景
10.5.1 2006年北京寫字樓市場前景展望
10.5.2 北京甲級寫字樓市場前景看好
10.5.3 北京寫字樓市場發展趨勢
10.5.4 辦公郊區化成為寫字樓發展的趨勢
第十一章 北京二手房市場
11.1 二手房概述
11.1.1 二手房定義及種類
11.1.2 二手房市場名詞解釋
11.1.3 二手房市場五大優勢
11.2 2005年北京二手房市場回顧
11.2.1 2005年北京二手房市場發展狀況
11.2.2 2005年北京二手房市場新特征
11.2.3 2005年北京二手房市場的熱點分析
11.3 2006年北京二手房市場
11.3.1 2006年上半年北京二手房市場現狀
11.3.2 2006年１－６月北京二手房市場分析
11.3.3 北京市2006年上半年二手房交易價量同漲
11.3.4 2006年北京四大區域二手房走勢各有不同
11.4 北京二手房發展的趨勢
11.4.1 2006年北京二手房發展預測
11.4.2 2006年北京二手房市場展望
11.4.3 北京二手房市場發展趨勢
第十二章 北京房地產優勢企業
12.1 中遠發展
12.1.1 公司簡介
12.1.2 中遠房地產遍及北京城
12.1.3 中遠房地產與北京市汽修公司進行戰略合作
12.1.4 北京中遠地產試圖走出同質化泥潭
12.2 北京萬科
12.2.1 公司簡介
12.2.2 北京萬科的三張大牌
12.2.3 北京萬科將在2006年內推出新盤
12.2.4 北京萬科企業摘得丰台寶地
12.3 北京華僑城地產
12.3.1 公司簡介
12.3.2 北京華僑城地產銷售與工程進展同迅速
12.3.3 北京華僑城多主題大盤在東南
12.3.4 北京華僑城與樂購商業聯手合作
12.4 北京天鴻集團
12.4.1 公司簡介
12.4.2 2005－2006第一季度天鴻集團經營狀況
12.4.3 天鴻集團公司2006年的發展計划
12.4.4 天鴻集團公司面臨的風險及對策
12.4.5 北京天鴻企業的全面品牌戰略
12.5 北京城建
12.5.1 公司簡介
12.5.2 2005－2006年第一季度北京城建經營狀況
12.5.3 北京城建發展機遇和挑戰
12.5.4 北京城建面臨的風險及相應的對策
第十三章 北京房地產重點區域市場分析
13.1 北京房地產市場格局發展概況
13.1.1 回顧2004年北京地產熱點區域
13.1.2 北京商業地產區域新格局
13.1.3 北京奧運地產構建四大中心區域格局
13.1.4 新城市規划重造北京地產格局
13.2 北京三大商務圈房地產
13.2.1 北京CBD房地產
13.2.2 北京CBD房地產向國際化邁進
13.2.3 金融街地產面臨的機遇、挑戰及相應對策
13.2.4 中關村地產四大板塊分析
13.3 北京四大郊區市場格局
13.3.1 通州
13.3.2 昌平
13.3.3 大興
13.3.4 順義
第十四章 房地產發展的營銷策略
14.1 房地產營銷策划和運作
14.1.1 營銷是永恆的主題
14.1.2 房地產公開發售的策划和運作
14.1.3 大宗交易的策划和運作
14.1.4 房地產五大營銷策略
14.2 房地產營銷渠道分析
14.2.1 房地產營銷渠道類型
14.2.2 房地產中間商面面觀
14.2.3 房地產營銷代理招標投標
14.3 網絡營銷
14.3.1 房地產網絡營銷
14.3.2 房地產網絡營銷運作機理
14.3.3 房地產網絡營銷的優勢
14.3.4 網絡營銷的不足與改進
14.4 整合營銷
14.4.1 整合營銷概述
14.4.2 房地產整合營銷的內涵
14.4.3 中國房地產業所面臨的市場營銷問題
14.4.4 整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟
14.5 2004年北京地產廣告分析
14.5.1 項目數變化
14.5.2 物業類型、物業位置分布
14.5.3 廣告頻次及費用情況
14.5.4 廣告媒體選擇
14.5.5 廣告版面及色彩
第十五章 北京市房地產的市場競爭狀況
15.1 北京房地產競爭現狀
15.1.1 北京房地產市場競爭轉向服務競爭
15.1.2 北京大開發商轉向二線城市
15.1.3 北京房地產企業競爭強者愈強
15.1.4 北京地產商面臨新一輪“洗牌”
15.2 房地產企業競爭力的決定性因素
15.2.1 制度創新能力
15.2.2 技朮創新能力
15.2.3 人力資源管理能力
15.2.4 企業文化
15.3 提升房地產企業競爭力
15.3.1 房地產市場競爭格局發生變化
15.3.2 房地產企業競爭力分析
15.3.3 提升競爭力的具體措施
15.4 北京房地產競爭存在的問題及趨勢
15.4.1 地產品牌建設成競爭瓶頸
15.4.2 未來市場將會由產品競爭轉為企業品牌競爭
15.4.3 北京房地產市場將在良性競爭中健康發展
第十六章 北京市房地產業的投資分析
16.1 2005－2006年1－6月年中國房地產市場分析
16.1.1 2005－2006年1－6月中國房地產投資狀況
16.1.2 2005年中國房地產行業調控的特點是雙向調控
16.1.3 2005年中國宏觀調控效果有所顯現
16.1.4 不同區域市場表現各不相同
16.2 北京房地產投資現狀
16.2.1 2005年北京房地產投資情況
16.2.2 2006年上半年北京房產投資640億
16.2.3 北京名校周邊房產投資熱持續升溫
16.3 房地產投資的風險
16.3.1 房地產的投資的經營風險
16.3.2 房地產投資的法律風險
16.3.3 有關房地產開發全過程的法律規定
16.4 北京房地產投資前景
16.4.1 北京房地產投資前景分析
16.4.2 投資北京寫字樓前景看好
16.4.3 北京商鋪投資前景樂觀
16.4.4 商務公寓投資前景光明
16.4.5 投資別墅前景依然樂觀
第十七章 中國房地產融資分析
17.1 中國房地產融資概況
17.1.1 2005年中國房地產融資渠道拓寬
17.1.2 房地產典當成為融資新方式
17.1.3 房地產信托限期融資熱
17.1.4 2005年房地產業意圖拓展海外融資
17.2 房地產多元化融資
17.2.1 房地產信托
17.2.2 房地產基金
17.2.3 其它渠道
17.3 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
17.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
17.3.2 發展房地產投資信托基金的重要意義
17.3.3 房地產信托投資基金具有的優勢
17.3.4 中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
17.4 中國地產業融資的對策
17.4.1 房產信貸的貸前風險控制
17.4.2 防范房產信貸風險的策略分析
17.4.3 隨市場需求優化房地產信貸結構
17.4.4 解決商業地產融資的新手段
第十八章 北京市房地產的發展趨勢預測
18.1 中國房地產行業發展大趨勢
18.1.1 房地產的信息化發展趨勢
18.1.2 房地產行業發展的專業化趨勢
18.1.3 房地產行業與金融界融合的新趨勢
18.1.4 房地產創新開發新趨勢
18.1.5 網絡時代房產發展六趨勢
18.1.6 房地產開發企業的四大發展趨勢
18.2 北京房地產業發展前景與趨勢
18.2.1 2006年北京房地產業發展預測
18.2.2 北京房地產發展趨勢
18.2.3 北京房產市場發展新動向
第十九章 房地產政策分析
19.1 中國房地產業的國家調控分析
19.1.1 國務院提出八項措施引導調控房地產市場
19.1.2 "國六條"新政對房地產市場的影響
19.1.3 《關于做好穩定住房價格工作的意見》
19.1.4 中國人民銀行決定上調金融機構存貸款基准利率
19.2 中國房地產新政解讀
19.2.1 解讀九部委地產新政
19.2.2 房地產新政策的關鍵和關鍵的政策
19.2.3 中國房產新政觸動各地樓市
19.2.4 北京市出台八項房地產新政進一步調控房產市場
19.3 政策法規介紹
19.3.1 中華人民共和國土地管理法
19.3.2 招標拍賣挂牌出讓國有土地使用權規范
19.3.3 協議出讓國有土地使用權規定
19.3.4 北京市國有建設用地供應辦法
19.3.5 北京市土地儲備和一級開發暫行辦法
19.3.6 北京市人民政府關于進一步治理整頓土地市場秩序加強土地管理工作的意見
19.3.7 北京市城市房地產轉讓管理辦法
19.3.8 北京市閑置土地處理辦法
圖表目錄：
圖表1 中國不同經濟制度下的住房消費
圖表2 中國房地產行業中的公共利益
圖表3 2005年－2006年1－3月房地產投資及土地購置面積同比增長情況
圖表4 2005年－2006年1季度住宅供求增長情況
圖表5 2005年－2006年3月份空置房同比增長情況
圖表6 2006年1－3月房屋投資結構
圖表7 2006年1－3月份地區房地產投資結構情況
圖表8 2004－2006年1季度格季新建房屋銷售價格同比增長情況（％）
圖表9 2004－2006年1季度各季二手房住宅與住宅租賃價格同比增長情況（％）
圖表10 中國房地產景氣指數運行趨勢
圖表11 1987－2006年中國房地產投資額同比增長及預測
圖表12 1988－2006年中國商品房銷售面積同比增長及預測
圖表13 中國房地產供給各項指標運行趨勢
圖表14 2006年中國房地產供求關系預測
圖表15 2006年中國各地區商品房平均銷售價格
圖表16 中國各地區商品房平均銷售面積增速預測
圖表17 2005-2006年全國抽樣城市房價與租金回報對比研究
圖表18 2005年北京房地產景氣指數運行圖
圖表19 2005年京房景氣指數與分指數情況
圖表20 2006年1-6月北京市房地產市場情況
圖表21 2005－2006年一季度北京房地產價格走勢圖
圖表22 北京市商品房區域結構
圖表23 置業目的為改善生活空間的購房者目前居所與意向居所的建筑面積比較
圖表24 購房者對不同配套設施的關注程度
圖表25 投資型購房者各種投資方式比例
圖表26 2005年1－12月中國土地開發與購置增長情況
圖表27 2006年1－6月中國土地開發與購置增長情況
圖表28 2005年1－12月北京土地開發與購置增長情況
圖表29 2006年二季度北京土地一級市場成交項目統計表
圖表30 2006年2季度北京公開市場成交地塊區域分布
圖表31 北京中心城區成交項目統計
圖表32 2006年2季度公開市場成交地塊統計表(建筑面積10萬平米以上)
圖表33 2006年2季度公開市場成交地塊統計表(成交價比起始價增幅超過20％以上)
圖表34 2006年1－6月典型住宅指數走勢
圖表35 2006年1－6月北京市住宅上市套數
圖表36 2006年1－6月北京各區縣住宅上市套數
圖表37 2006年1－6月北京上市住宅各戶型面積比例
圖表38 2006年1－6月各月北京住宅成交套數
圖表39 2006年1－6月北京各區縣住宅成交套數
圖表40 2006年1－6月北京各戶型面積段供銷情況
圖表41 2006年1－6月北極光各類戶型成交套數比
圖表42 2006年1－6月北京各購房人群購買住宅套數比
圖表43 2006年1－6月北京住宅成交均價走勢
圖表44 2006年1－6月北京各區縣住宅成交均價
圖表45 2006年1－6月八大區域典型住宅項目銷售情況
圖表46 2006年1－6月北京八大典型住宅銷售套數
圖表47 2006年1－6月北京八大區域典型住宅成交均價
圖表48 2006年1－6月北京東部發展帶典型住宅項目成交情況
圖表49 2006年1－6月北京東部發展帶典型住宅成交量走勢
圖表50 2006年1－6月北京東部發展帶典型住宅成交均價
圖表51 2006年1－6月北京西部發展帶典型住宅項目成交情況
圖表52 2006年1－6月北京西部發展帶典型住宅成交量走勢
圖表53 2006年1－6月北京西部發展帶典型住宅成交均價
圖表54 北京遠洋山水項目基本銷售情況
圖表55 北京遠洋山水項目不同單套建面供銷情況
圖表56 北京遠洋山水項目2006年1－6月成交價格情況
圖表57 北京遠洋山水購買人群比例情況
圖表58 2006年1－6月南城區各板塊典型住宅項目成交情況
圖表59 2006年1－6月北京南城區住宅成交量走勢
圖表60 2006年1－6月北京南城區典型住宅成交均價
圖表61 2006年1－6月北京中關村核心區各板塊典型住宅項目成交情況
圖表62 2006年1－6月北京中關村核心區典型住宅成交量走勢
圖表63 2006年1－6月北京中關村核心區典型住宅成交均價
圖表64 2006年1－6月北京東部商務中心區各板塊典型住宅項目成交情況
圖表65 2006年1－6月北京東部商務中心典型住宅成交量走勢
圖表66 2006年1－6月北京東部商務中心典型住宅成交均價
圖表67 北京A-Z TOWN愛這城項目基本銷售情況
圖表68 北京A-Z TOWN項目不同單套建面段供銷情況
圖表69 北京A-Z TOWN項目2006年1－6月成交價格情況
圖表70 北京A-Z TOWN項目購買人群比例情況
圖表71 北京TIMES（東恆時代げ）項目基本銷售情況
圖表72 北京TIMES（東恆時代げ）項目不同單套建面段供銷情況
圖表73 北京TIMES（東恆時代げ）項目2006年1－6月成交價格情況
圖表74 北京TIMES（東恆時代げ）項目購買人群比例情況
圖表75 北京部分酒店公寓租金面積戶型情況
圖表76 北京酒店公寓配套設施情況
圖表77 2006年1－4月北京單價12000元/平米以上高檔公寓客戶情況
圖表78 2006年1－4月北京單價12000元/平米以上高檔公寓交易區域分布情況
圖表79 北京朝陽區不同客戶購買高檔公寓項目情況
圖表80 北京海澱區不同客戶購買高檔公寓項目情況
圖表81 北京市房地產投資者投資物業比例情況
圖表82 北京市房地產投資者投資取向分析
圖表83 北京市房地產投資者希望租金比例情況
圖表84 北京市2005年各行政區商業物業供應量統計
圖表85 2005年北京各行政區商業物業供應量所在總供應量的百分比
圖表86 2005年北京各行政區商業項目個數供應量所在總個數的百分比
圖表87 2005年北京各行政區商業平均單位項目平均面積對比
圖表88 2002－2005年北京各區商業供應總量對比
圖表89 北京各區商業被持有情況對比
圖表90 北京各區人口與商業面積對比
圖表91 北京各區人均商業面積對比
圖表92 北京各區現有商業面積對比
圖表93 北京各區人均可支配收入與人均商業面積對比
圖表94 2004－2006北京各區商業開發面積對比
圖表95 2004－2006年北京八大城區消費力水平與開發面積統計
圖表96 2004－2005年北京八大城區人口數量統計
圖表97 2004－2005年北京八大城區商業開發面積統計
圖表98 2004－2006北京八大城區人口變化愈商業開發面積對比
圖表99 北京八大城區消費力產生的主要業態比例情況
圖表100 2004年1－9月與2005年1－9月北京房地產投資情況對比
圖表101 2004年1－9月與2005年1－9月北京商業地產空置情況對比
圖表102 2004年1－9月與2005年1－9月北京寫字樓銷售情況對比
圖表103 2004年1－9月與2005年1－9月北京市商業用房銷售情況對比
圖表104 2004年1－9月與2005年1－9月北京市商業項目銷售價格對比
圖表105 北京市主要經濟指標
圖表106 北京GDP增長率與全國GDP增長率比較
圖表107 北京寫字樓市場總體供應趨勢
圖表108 2006年第一季度主要入住項目列表
圖表109 截止到2006年3月北京各類寫字樓庫存量比較
圖表110 北京各主要寫字樓區域存量分布
圖表111 2006年第一季度北京寫字樓租賃市場主要交易情況
圖表112 北京超甲級和甲級寫字樓供需趨勢
圖表113 北京寫字樓租金走勢
圖表114 北京寫字樓市場主要指標
圖表115 北京CBD和周邊區域內主要的在建和計划中的寫字樓項目
圖表116 2005年北京甲級寫字樓大單成交案例
圖表117 北京2006年6－12月新寫字樓供應情況
圖表118 2006年第二季度北京主要商業項目租金情況
圖表119 2006年第二季度北京主要商業項目價格情況
圖表120 2005年1－12月北京二手房成交量
圖表121 北京各城區二手房交易占全市交易比重情況
圖表122 北京郊區縣地區二手房交易占全市交易量比重情況
圖表123 北京各城區二手房交易量對比
圖表124 北京二手房價格(按單價)結構情況
圖表125 北京二手房價格（按總價）結構情況
圖表126 北京二手房戶型結構情況
圖表127 北京二手房那個二手房面積結構情況
圖表128 2005年天鴻集團主要財務數據
圖表129 2005年天鴻集團扣除非經常性損益項目和金額
圖表130 2006年一季度天鴻集團主要會計數據及財務指標
圖表131 2006年一季度天鴻集團扣除非經常性損益項目和金額
圖表132 2006年一季度天鴻集團利潤表
圖表133 2005年北京城建主要財務數據
圖表134 2005年北京城建扣除非經常性損益項目和金額數據
圖表135 2005年北京城建資產構成同比變動情況
圖表136 2006年一季度北京城建主要會計數據及財務指標
圖表137 2006年第一季度北京城建扣除非經常性損益項目和金額
圖表138 2006年第一季度北京城建利潤表
圖表139 2003年－2004年北京房地產廣告數對比
圖表140 2004年1－12月北京房地產廣告項目數
圖表141 2004年北京房地產廣告項目數媒體分布情況
圖表142 2004年北京房地產廣告項目數的物業類型分布情況
圖表143 2004年北京房地產項目數的物業位置分布情況
圖表144 2005年1－12月中國房地產開發投資情況
圖表145 2006年1－6月中國房地產開發投資情況
圖表146 2004年后國房景氣指數走勢
圖表147 全國住宅投資、房地產投資、固定資產投資完成額累計增速的對比
圖表148 上海市房地產開發投資和住宅銷售指標的變化
圖表149 北京市房地產開發投資和住宅銷售均價的變化
圖表150 深圳市2005年1－10月份住宅銷售均價變化
圖表151 2005年北京房地產開發投資情況
圖表152 2006年1－6月北京房地產開發投資情況
圖表153 2006年1－6月北京市全社會固定資產投資
圖表154 2004年中國房地產行業融資比例構成
圖表155 健康的房地產企業融資方式構成比例
圖表156 2005年北京各價位商品住宅成交面積同比變化曲線
圖表157 2002-2005年北京住宅/公寓同質價格指數
圖表158 1999－2005年1－10北京住宅供地面積對比
圖表159 購房者對北京2006年房價變化判斷情況
圖表160 客戶購房可承受房屋總價情況
圖表161 客戶購房可承受房屋面積情況
圖表162 北京市客戶購房甄選因素重要性指數
圖表163 2003－2005年北京服務式公寓供應情況
圖表164 人民幣存貸款利率調整表
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