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內容簡介：
房地產行業是中國國民經濟的主導產業，在現代社會經濟生活中有著舉足輕重的地位。經過十几年的發展，中國房地產業正處于向規模化、品牌化、規范化運作的轉型時期，房地產業的增長方式正在由偏重速度規模向注重效益和市場細分轉變，從主要靠政府政策調控向依靠市場和企業自身調節的方式轉變。
2007年上半年，南京市房地產業增加值54.22億元，比2006年同期增長了17.8%，房地產實現稅收45.74億元，增長了84.2%。2007年1-6月份，南京市房地產開發投資195.06億元，比2006年同期增長25.6%，增幅比2006年同期提高13.4個百分點，呈現快速增長的態勢。從長期趨勢看，南京市房地產開發投資自2005年5月進入回落調整軌道，05年底增幅1.1%為最低點，06年緩慢回升，2007年上半年增幅成為兩年來的最高點。
2007年1-6月份南京市房地產開發企業實現土地購置面積329.13萬平方米，土地成交價款87.11億元，分別增長4.3倍、6.1倍。全市商品房銷售面積491.72萬平方米，增長7.5%。其中，住宅銷售面積466.91萬平方米，增長7.9%。全市商品房銷售額234.91億元，增長19.2%，商品住宅銷售額213.27億元，增長20.6%，保持了上年同期水平。
截至2007年6月30日，南京國土市場共轉讓59塊土地。然而在這59宗地塊中，位于主城區居住地塊僅僅只有三宗，絕大多數位于江寧、浦口、六合。盡管2007年南京土地供應量達865公頃（住宅用地685公頃），在2006年基礎上從總量上適度增加﹔但從結構上來看，主要適當增加了新三區（江寧、浦口、六合）的土地供應，尤其是江北（浦口、六合）兩區，住宅用地出讓面積總量為140公頃，將比2006年增加一倍以上。城中地區仍然是土地上市的“稀缺地帶”。由于城中板塊內土地資源有限，市場競爭較為激烈，致使地價仍具上漲空間。受土地供應影響，自2005年開始，城中板塊可上市商品住宅總面積有所下降，盡管在2007年時略有上升，但市民對城中板塊的需求依然強勁，供不應求的關系使得城中房價繼續處于高位。
盡管南京房地產市場運行穩定但也面臨著挑戰，南京房地產供求失衡、投資結構不合理、商品房銷售價格上漲過快、房地產業的發展對銀行資金的依賴程度過高等等這些問題依然存在，亟需解決。
中國投資咨詢網發布的《2007-2008年南京房地產市場分析及投資咨詢報告》共十六章。首先介紹了房地產的定義、分類、市場特點等，接著分析了中國國內房地產業的發展概況、南京房地產業的外部宏觀環境及發展現狀，然后分別介紹了南京土地市場、住宅市場、別墅市場、商業地產市場、寫字樓市場、二手房市場的發展。隨后，報告對南京房地產市場做了重點企業運營狀況分析、營銷分析、投融資分析和未來發展前景趨勢分析，最后詳細列明并解析了與南京房地產市場密切相關的政策和法規。您若想對南京房地產市場有個系統的了解或者想投資南京房地產，本報告將是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 房地產相關概念
1.1 房地產業的定義及分類
1.1.1 房地產定義
1.1.2 房地產的分類
1.1.3 房地產業主要涵蓋的領域
1.2 房地產市場的基本概念
1.2.1 房地產市場的組成部分
1.2.2 房地產行業對經濟和生活的影響
1.2.3 房地產行業管理的職責
1.3 房地產市場分析的內容和特點
1.3.1 房地產市場分析的層次
1.3.2 房地產市場分析的內容
1.3.3 房產地市場分析的特點
1.3.4 提高房地產市場分析有效性的途徑
第二章 房地產業發展狀況
2.1 中國房地產業概況
2.1.1 中國房地產市場的特點
2.1.2 中國房地產發展狀況
2.1.3 中國房地產供需狀況分析
2.1.4 中國房地產周期
2.1.5 從宏觀經濟角度看中國房地產業
2.2 2006年中國房地產發展回顧
2.2.1 2006年國內房地產市場運行狀況
2.2.2 2006年中國房地產開發主要特點
2.2.3 2006年底中國房價漲幅下降
2.2.4 2006年中國房地產景氣指數分析
2.3 2007年中國房地產業現狀分析
2.3.1 2007年上半年全國房地產開發市場特點
2.3.2 2007年上半年國內房地產開發企業特點
2.3.3 2007年8月國內城市房屋銷售價格概況
2.3.4 2007年8月中國房地產景氣指數分析
2.4 中國房地產行業面臨的挑戰
2.4.1 中國房地產行業三大弊端
2.4.2 中國房地產發展面臨的四個挑戰
2.4.3 當前中國房地產市場的新問題
2.4.4 中國房地產品牌缺乏影響力
2.5 中國房地產行業發展策略分析
2.5.1 促進房地產業健康發展的建議
2.5.2 中國房地產行業主要對策分析
2.5.3 改善房地產業調控問題的建議
2.5.4 克服房地產困難的對策分析
2.5.5 房地產企業集團發展的對策與思路
第三章 南京房地產業的宏觀環境
3.1 2006年南京市經濟社會發展分析
3.1.1 綜合情況
3.1.2 產業現狀
3.1.3 經濟與貿易
3.1.4 城市建設
3.1.5 科教文化事業
3.1.6 社會保障和人民生活
3.2 宏觀政策環境
3.2.1 房地產稅收政策
3.2.2 房地產行業政策
3.2.3 房地產金融政策
3.3 南京產業結構分析
3.3.1 南京產業結構的演變
3.3.2 南京服務業結構的演變
3.3.3 南京產業結構與其他城市的比較
3.3.4 南京產業結構變化的因素
3.3.5 南京推進服務經濟發展的措施
第四章 南京市房地產市場概況
4.1 南京房地產市場發展回顧
4.1.1 南京房地產步向理性時代
4.1.2 南京房地產市場容量簡析
4.1.3 加息對南京地產市場的三大影響
4.1.4 2005年南京房地產回顧
4.2 南京市房地產市場現狀
4.2.1 2007年6月南京房地產成交狀況分析
4.2.2 2007年6月南京房地產租賃成交量分析
4.2.3 2007年二季度南京市房地產市場運行分析
4.2.4 2007年上半年南京房地產開發現狀
4.2.5 2007年上半年南京房地產投資增長明顯
4.3 2007年南京市房地產市場區域分析
4.3.1 2007年2月城南板塊房地產市場
4.3.2 2007年4月城東板塊房地產市場
4.3.3 2007年一季度江北板塊房地產市場
4.3.4 2007年7月江北板塊房地產市場
4.4 南京房地產市場需求調查
4.4.1 調研背景
4.4.2 潛在購房者需求特征分析
4.4.3 購買板塊分析
4.4.4 購買片區分析
4.5 南京房地產市場的問題與對策
4.5.1 南京房地產市場發展面臨的挑戰
4.5.2 南京房地產業存在的問題
4.5.3 南京市房地產市場存在的弊病及建議
4.5.4 南京房地產業發展的措施
4.5.5 南京房地產業發展的對策
第五章 南京房地產市場土地供給分析
5.1 土地市場的相關概念
5.1.1 城市土地市場供應的概念與特點
5.1.2 土地市場的特殊性
5.1.3 房價與土地成本
5.1.4 房價與地價的需求關系分析
5.2 中國土地市場狀況
5.2.1 中國土地市場的特點分析
5.2.2 2006年中國土地市場發展綜述
5.2.3 2007年上半年中國土地市場稅收調控成效顯著
5.2.4 中國土地市場發展趨向理性
5.3 中國土地供給政策與策略分析
5.3.1 加大閑置土地處置力度
5.3.2 土地供應政策傾向普通住宅
5.3.3 土地供應政策調整對房地產業發展的影響
5.3.4 土地政策的變化及其策略
5.4 南京土地供應現狀
5.4.1 2006年南京土地市場發展回顧
5.4.2 2007年一季度南京土地市場現狀分析
5.4.3 2007年一季度南京土地市場回歸理性
5.4.4 2007年1-5月南京土地市場現狀分析
5.4.5 2007年7月南京土地市場分析
5.5 南京土地市場的策略
5.5.1 用土地調控地產市場
5.5.2 控制出讓地塊規模
5.5.3 改變供地策略
5.5.4 追加住宅土地供應
5.5.5 放量供應經適房土地
第六章 南京住宅市場
6.1 中國住宅發展現狀
6.1.1 中國土地制度及對住宅市場的影響研究
6.1.2 中國住宅市場三個發展階段
6.1.3 中國住宅產業的發展現狀
6.1.4 2007年1-4月中國商品住宅供需分析
6.1.5 中國住宅產業面臨的問題分析
6.2 南京住宅市場概況
6.2.1 2005年住宅市場回顧
6.2.2 2006年南京住宅市場分析
6.2.3 2006年南京住宅租賃市場分析
6.2.4 2007年7月南京房價增長幅度分析
6.3 南京節地住宅發展分析
6.3.1 南京發展節地住宅的必要性
6.3.2 南京節地住宅的基本建設要求
6.3.3 南京積極推進節地住宅的策略
6.4 南京小戶型市場研究
6.4.1 研究概念界定
6.4.2 發展階段界定
6.4.3 項目匯總
6.4.4 需求分析
6.5 南京市住宅小區物業管理人力資源配置調查與分析
6.5.1 調查樣本的選擇
6.5.2 調查結果與分析
6.5.3 人力資源配置的影響因素分析
6.5.4 几點思考
第七章 南京別墅市場
7.1 別墅概述
7.1.1 別墅的定義
7.1.2 別墅的分類
7.1.3 別墅的特點
7.1.4 影響別墅品質的因素分析
7.2 別墅市場需求特征分析
7.2.1 別墅認知分析
7.2.2 調查對象背景情況分析
7.2.3 需求特征小結
7.3 南京別墅市場分析
7.3.1 南京別墅市場發展概況
7.3.2 2007年南京別墅火熱競爭拉開序幕
7.3.3 2007年下半年南京經濟型別墅大量上市
7.3.4 南京別墅向高端路線進軍
7.3.5 南京二手別墅市場帶動升溫浪潮
7.4 南京別墅五大板塊
7.4.1 江寧板塊
7.4.2 江北板塊
7.4.3 紫金山板塊
7.4.4 湯山板塊
7.4.5 城中板塊
第八章 南京商業地產
8.1 中國商業地產發展狀況
8.1.1 中國商業地產發展呈現四大特征
8.1.2 2005年1-12月中國商業地產開發狀況
8.1.3 2006年中國商業地產發展熱點回顧
8.1.4 2007年中國商業地產九大發展關鍵
8.1.5 中國商業地產市場存在的問題及發展建議
8.1.6 中國商業地產發展將達高峰
8.2 南京商業地產發展狀況
8.2.1 南京四大商業地產區分析
8.2.2 住宅熱帶動南京新區商業地產成交量上漲
8.2.3 南京江寧、江北板塊商業地產發展勢頭迅猛
8.2.4 南京城東商業地產發展前景分析
8.3 南京商鋪投資分析
8.3.1 南京商鋪投資旺盛
8.3.2 南京商鋪市場投資風險分析
8.3.3 南京商鋪投資策略
8.3.4 南京三大新區商鋪投資分析
8.4 南京商業地產的問題分析
8.4.1 南京商業地產面臨信用危機
8.4.2 南京商業地產投資熱度過高
第九章 南京寫字樓市場
9.1 中國寫字樓市場概況
9.1.1 近年全國寫字樓市場的回顧
9.1.2 國外資本看上中國一線城市寫字樓市場
9.1.3 中國高檔寫字樓需求強勁
9.1.4 國內高檔寫字樓開發的誤區分析
9.1.5 寫字樓投資要做好四方面功課
9.2 南京寫字樓發展狀況
9.2.1 2005年南京寫字樓市場回顧
9.2.2 2006年南京寫字樓供需分析
9.2.3 2007年南京寫字樓供應量出現井噴
9.2.4 2007年南京寫字樓銷售與投資分析
9.2.5 2007年南京城中寫字樓市場供需分析
9.2.6 2007年下半年南京寫字樓市場形勢分析
9.3 南京高檔小戶型寫字樓分析
9.3.1 高檔小戶型最俏
9.3.2 高檔小戶型的八大特質
9.3.3 高檔小戶型具備長線投資價值
第十章 南京二手房市場
10.1 二手房概述
10.1.1 二手房定義及種類
10.1.2 二手房市場名詞解釋
10.1.3 二手房市場五大優勢
10.2 中國二手房市場
10.2.1 中國二手房市場發展的四大特點
10.2.2 2006年中國二手房市場終極盤點
10.2.3 2007年上半年中國七個城市二手房價分析
10.2.4 2007年中國二手房開征土地增值稅的探討
10.2.5 中國二手房發展趨勢
10.3 南京二手房市場分析
10.3.1 2005年南京二手房市場分析
10.3.2 2006年南京二手房市場盤點
10.3.3 南京二手房存在區域壟斷
10.3.4 2007年上半年南京二手房價上漲幅度明顯
10.3.5 2007年8月南京二手房成交量迅速增長
10.4 南京二手房市場存在的問題分析
10.4.1 市場剛性需求依舊
10.4.2 市場供應量難以得到有效釋放
10.4.3 稅費改革導致交易成本上升
第十一章 重要企業
11.1 南京棲霞建設股份有限公司
11.1.1 公司簡介
11.1.2 2006年-2007年上半年棲霞建設經營狀況
11.1.3 公司未來發展機遇、挑戰和發展戰略
11.1.4 公司未來面臨的主要風險及對策
11.2 南京金鷹國際
11.2.1 公司簡介
11.2.2 南京金鷹國際挺進京滬
11.2.3 金鷹國際集團攻下南京仙林最大商用地
11.2.4 金鷹國際進駐淮安商圈
11.3 南京城開
11.3.1 公司簡介
11.3.2 城開集團走出南京對外擴張
11.3.3 南京城開千居進軍徐州市場
11.3.4 南京城開與上海綠地并購
11.4 南京萬科
11.4.1 公司簡介
11.4.2 萬科建成南京最大私家湖
11.4.3 南京萬科金色家園介紹
11.4.4 南京萬科將擴充南京市場
第十二章 房地產發展的營銷策略
12.1 房地產營銷策划和運作
12.1.1 營銷是永恆的主題
12.1.2 房地產公開發售的策划和運作
12.1.3 大宗交易的策划和運作
12.1.4 房地產五大營銷策略
12.2 房地產營銷渠道分析
12.2.1 房地產營銷渠道類型
12.2.2 房地產中間商面面觀
12.2.3 房地產營銷代理招標投標
12.3 網絡營銷
12.3.1 房地產網絡營銷
12.3.2 房地產網絡營銷運作機理
12.3.3 房地產網絡營銷的優勢
12.3.4 網絡營銷的不足與改進
12.4 整合營銷
12.4.1 整合營銷概述
12.4.2 房地產整合營銷的內涵
12.4.3 中國房地產業所面臨的市場營銷問題
12.4.4 整合營銷戰略在房地產開發中的實施步驟
第十三章 南京房地產投資分析
13.1 中國房地產投資現狀
13.1.1 2007年上半年中國房地產投資現狀分析
13.1.2 2007年1-7月中國房地產開發投資增長幅度
13.1.3 中國房地產投資熱的必然性分析
13.1.4 加息難抑房地產投資洶涌勢頭
13.1.5 “十一五”國內各區域房地產投資趨勢
13.2 房地產投資風險
13.2.1 房地產的投資的經營風險
13.2.2 房地產投資的法律風險
13.2.3 有關房地產開發全過程的法律規定
13.3 南京房地產投資分析
13.3.1 南京非住宅類市場投資優勢分析
13.3.2 產品品質與消費者要求尚有較大差距
13.3.3 開發商對房地產的服務品質不夠重視
13.3.4 南京房地產投資與經營攻略
第十四章 中國房地產融資分析
14.1 中國房地產的不同融資途徑
14.1.1 銀行貸款
14.1.2 房地產信托
14.1.3 海外融資
14.1.4 上市融資
14.1.5 債券融資
14.1.6 開發商貼息委托貸款
14.2 中國房地產融資概況
14.2.1 中國房地產開發的融資模式分析
14.2.2 中國房地產上市公司債務融資水平分析
14.2.3 房地產典當成為融資新方式
14.2.4 中國房地產行業的融資方向
14.2.5 國內房地產行業融資信托的創新
14.3 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
14.3.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
14.3.2 發展房地產投資信托基金的重要意義
14.3.3 房地產信托投資基金具有的優勢
14.3.4 中國發展房地產投資信托基金的問題及政策建議
14.3.5 中國慎重推出房地產投資信托
14.4 中國地產業融資的對策
14.4.1 房產信貸的貸前風險控制
14.4.2 防范房產信貸風險的策略分析
14.4.3 隨市場需求優化房地產信貸結構
14.4.4 解決商業地產融資的新手段
第十五章 南京市房地產的發展趨勢預測
15.1 中國房地產行業前景預測
15.1.1 未來几年國內房地產的宏觀調控分析
15.1.2 中國房地產行業未來發展趨勢
15.1.3 中國房地產市場未來的經營取向
15.1.4 未來中國房地產價格的發展趨勢
15.1.5 房地產開發企業的四大發展趨勢
15.2 中國房地產行業發展方向
15.2.1 信息化發展方向
15.2.2 專業化發展方向
15.2.3 與金融界融合的發展方向
15.2.4 創新的發展方向
15.2.5 網絡化的發展方向
15.3 南京房地產發展的前景與趨勢
15.3.1 南京房地產發展預測
15.3.2 南京房地產后調控時代的發展分析
15.3.3 南京“體育地產”前景樂觀
15.3.4 南京商務樓市發展趨勢預測
第十六章 房地產政策分析
16.1 中國房地產業的國家調控分析
16.1.1 當前中國房地產市場的調控現狀分析
16.1.2 與中國房地產調控政策抗衡的力量分析
16.1.3 對政府房地產調控的反思
16.1.4 中國房地產市場的調控方向簡析
16.2 中國房地產新政解讀
16.2.1 解讀九部委地產新政
16.2.2 房地產新政策的關鍵和關鍵的政策
16.2.3 中國房產新政觸動各地樓市
16.2.4 2006年南京五大房產新政解析
16.3 南京房地產政府調控現狀
16.3.1 2006年南京房地產市場的調控措施
16.3.2 南京加大房地產市場調控力度
16.3.3 南京出台“新六條”規范開發商行為
16.3.4 南京出台公積金限貸令控制房地產投機行為
16.3.5 南京市政府調控房價引發爭端
16.4 中國房地產業政策法規介紹
16.4.1中華人民共和國土地管理法
16.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
16.4.3 關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知
16.4.4 關于規范房地產市場外資准入和管理的意見
16.4.5 關于落實新建住房結構比例要求的若干意見
16.5 南京房地產業政策法規介紹
16.5.1 南京市城市規划條例實施細則
16.5.2 南京市房地產交易管理辦法
16.5.3 南京市土地儲備辦法
16.5.4 南京市房地產評估管理暫行辦法
16.5.5 南京市房屋租賃管理辦法
16.5.6 南京市集體土地登記辦法
16.5.7 南京市集體建設用地使用權抵押操作辦法
圖表目錄：
圖表1 中國不同經濟制度下的住房消費
圖表2 中國房地產行業中的公共利益
圖表3 2006年1-12月全國房地產開發投資完成額及同比增長情況
圖表4 2003-2006年各月全國房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表5 1987-2006年房地產開發投資同比增長率變化趨勢
圖表6 2006年1-12月東部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表7 2003-2006年各月東部地區房地產投資完成額及同比增長率對比情況
圖表8 2006年1-12月西部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表9 2003-2006年各月西部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表10 2006年1-12月中部地區房地產投資完成額及同比增長情況
圖表11 2003-2006年各月中部地區房地產開發投資完成額及同比增長率對比情況
圖表12 2006年11月全國房地產開發景氣指數趨勢圖
圖表13 2007年上半年十九個重點城市房地產企業利用外資數量及房價增幅
圖表14 2007年8月份全國70個大中城市房屋銷售價格指數
圖表15 南京購房動因構成圖
圖表16 2007年6月南京商品住宅分日成交走勢
圖表17 2007年5月、6月南京商品住宅分區成交走勢
圖表18 2007年5月、6月南京辦公樓和商業用房成交量
圖表19 2007年1月南京市房屋市場價格
圖表20 2007年2月南京市房屋市場價格
圖表21 2007年3月南京市房屋市場價格
圖表22 2007年4月南京市房屋市場價格
圖表23 2007年5月南京市房屋市場價格
圖表24 2007年6月南京市房屋市場價格
圖表25 2007年7月南京市房屋市場價格
圖表26 2007年8月南京市房屋市場價格
圖表27 2006年1-12月南京市房地產開發投資
圖表28 2007年1-7月南京市房地產開發投資
圖表29 2007年2月南京市城南板塊商品房住宅供應情況（不含經濟適用房）
圖表30 2007年2月南京市城南板塊商品房住宅銷售情況（不含經濟適用房）
圖表31 南京市城南板塊各月商鋪住宅上市、銷售量走勢
圖表32 城南板塊各月商品住宅累計供銷對比情況
圖表33 城南板塊各月住宅成交均價走勢
圖表34 2007年4月城東板塊商品房供應情況（不含經濟適用房）
圖表35 2007年4月城東板塊商品房銷售情況（不含經濟適用房）
圖表36 城東各月商品住宅上市、銷售量走勢
圖表37 城東板塊商品住宅累計供銷比
圖表38 城東板塊商品住宅各月成交均價走勢
圖表39 2007年一季度江北板塊土地挂牌情況
圖表40 2007年一季度江北板塊土地成交情況
圖表41 2007年一季度江北板塊商品房住宅供應情況(不含經濟適用房)
圖表42 2007年一季度江北板塊商品房住宅銷售情況(不含經濟適用房)
圖表43 江北板塊各月商品住宅上市、銷售量走勢
圖表44 江北板塊各月商品住宅累計供銷對比情況
圖表45 江北板塊商品住宅各月成交均價走勢
圖表46 2007年7月江北板塊商品住宅供應情況（不含拆遷安置和中低價房）
圖表47 2007年7月江北板塊商品住宅銷售情況（不含拆遷安置和中低價房）
圖表48 江北板塊各月商品住宅上市、銷售走勢
圖表49 江北板塊各月商品住宅累計供銷對比情況
圖表50 江北板塊各月商品住宅成交均價走勢
圖表51 潛在消費者購房時間分布
圖表52 2005年潛在購房者不購房原因分布
圖表53 潛在購買者購買區域分布
圖表54 各板塊相應片區需求比例表
圖表55 2006年1-12月全國購置土地面積及同比增長情況
圖表56 2003-2006年各月購置土地面積及同比增長率對比情況
圖表57 2004-2006年12月全國購置與完成開發土地面積及同比增長情況
圖表58 2006年1-12月完成開發土地面積及同比增長情況
圖表59 2003-2006年各月完成開發土地面積及同比增長率對比情況
圖表60 2004-2006年12月全國購置與完成開發土地面積及同比增長情況
圖表61 2007年一季度南京市土地上市情況
圖表62 2007年一季度南京市各區域土地上市情況對比
圖表63 2007年一季度南京市土地成交情況
圖表64 2007年一季度南京市各區域土地成交情況對比
圖表65 2007年一季度南京市土地價格情況
圖表66 2007年一季度南京市平均地價情況
圖表67 2007年一季度南京市樓面地價情況
圖表68 2007年一季度南京市流標土地明細
圖表69 2007年一季度南京市上市公司土地明細
圖表70 2007年一季度南京市成交土地明細
圖表71 2007年7月南京市土地上市情況
圖表72 2007年7月南京市土地上市情況對比
圖表73 2007年7月南京市土地成交情況
圖表74 2007年7月南京市土地成交區域對比
圖表75 2007年7月南京市土地價格情況
圖表76 2007年7月南京市平均地價情況
圖表77 2007年7月南京市土地上市明細
圖表78 2007年7月南京市土地交易明細
圖表79 南京各區域住宅供銷數據
圖表80 南京各面積段住宅供銷數據
圖表81 南京住宅分建筑類型供銷數據
圖表82 2004-2005年南京住宅價格走勢
圖表83 2005年南京市各區住宅均價數據
圖表84 南京小戶型產品面積段分布
圖表85 置業首選區域的排布
圖表86 購房者主要考慮因素（1）
圖表87 購房者主要考慮因素（2）
圖表88 購房者可支付單價分布
圖表89 購房者可支付總價分布
圖表90 購房者裝修標准分布
圖表91 樣本行政區域分布
圖表92 樣本總建面積分布
圖表93 樣本建筑類型分布
圖表94 南京、上海每萬平方米配置物業管理人員
圖表95 五大服務項目的人員配置情況
圖表96 五大服務項目的平均薪酬與人工費比例
圖表97 別墅必備的條件
圖表98 別墅各要素認知比例圖
圖表99 選擇或不選擇別墅原因分析
圖表100 選擇別墅的意向
圖表101 看好或不看好別墅對比圖
圖表102 看好或不看好的原因表
圖表103 別墅喜好風格對比圖
圖表104 被訪者個人背景圖
圖表105 被訪者從業情況圖
圖表106 被訪者個人資產情況比例圖
圖表107 被訪者個人收入情況圖
圖表108 被訪者私車情況分布比例圖
圖表109 2005年1-12季度全國工業倉儲用地交易價格指數
圖表110 2005年1-12季度全國商業、旅游、娛樂用土地交易價格指數
圖表111 2005年1-12月商業營業用房投資完成額
圖表112 2005年1-12月商業營業用房投資完成額曲線圖
圖表113 2005年1-12月辦公樓投資完成額
圖表114 2005年1-12月辦公樓投資完成額曲線圖
圖表115 商鋪投資與收益分析（1）
圖表116 商鋪投資與收益分析（2）��
圖表117 2005年南京寫字樓價格走勢
圖表118 中國八大城市購房稅費支付明細表（非普通住房）
圖表119 2003-2005年南京市二手房成交情況
圖表120 20005年1-11月南京市各區挂牌量
圖表121 2005年1-11月南京市成交面積區域分布
圖表122 2005年1-11月江南八區成交分析
圖表123 2005年1-11月鼓樓區各板塊成交情況
圖表124 2005年1-11月建鄴區各版塊成交分析
圖表125 2006年棲霞建設主要財務數據
圖表126 2006年棲霞建設非經常性損益項目及金額
圖表127 2004年-2006年棲霞建設主要會計數據及財務指標
圖表128 2006年棲霞建設利潤表
圖表129 2006年棲霞建設主營業務分行業、產品情況表
圖表130 2006年棲霞建設主營業務分地區情況表
圖表131 2007年上半年棲霞建設主要會計數據及財務指標
圖表132 2007年上半年棲霞建設非經常性損益項目及金額
圖表133 2007年上半年棲霞建設主營項目分行業、產品情況表
圖表134 2007年上半年棲霞建設主營項目分地區情況表
圖表135 現階段中國融資渠道比例分析
圖表136 現階段中國融資渠道比例分析
圖表137 南京市住宅間距規定
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