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內容簡介：
當下的房地產運營中，說到最受市場歡迎和精明的開發商青睞的物業，寫字樓物業雖然不能說是絕對第一的答案，至少是最主要的一個。因為市場常態下，寫字樓是能產生較高回報的業態。
截止到2006年第三季度末，中國寫字樓市場最高成交價格排在前列的城市有：上海、廈門、杭州、深圳、青島、昆明等，其中2006年第三季度中國寫字樓市場中，杭州以絕對的優勢排在第一的位置，杭州寫字樓2006年7月最高成交價格為23196元/平方米，2006年8月為35979元/平方米，2006年9月為47833元/平方米，這說明2006年中國寫字樓市場由一線城市逐漸發展到商業發達的沿海二線城市，寫字樓市場的重心也在發生轉移，二線城市的寫字樓市場在不久的將來將會得到良好的發展。
“住宅禁商”的出台，沖擊了寫字樓市場，中小型企業重返寫字樓市場，在短時間內出現了眾多“住改商”、“商務公寓”等小型寫字樓產品，但這類寫字樓僅僅滿足了短期的需求，對配套、服務、商務氛圍等并沒有太大考慮，并且商務成本也較低，因此，檔次低、形象差的現象屢見不鮮。2006年，“商務公寓”搶占中小型企業的市場份額，產品也以小而精的路線與大型寫字樓相抗衡。
與住宅市場相比，寫字樓市場還是一個競爭尚不充分、有待細分的市場，當前發展商面臨的最大課題是如何建設一個高節能、高智能、富有特色的寫字樓，贏得市場的認可。
在政府實施房地產調控政策的情況下，寫字樓受到的沖擊是比較小的。加之中國整個投資環境的良性發展，外企涌入中國的越來越多，國際企業來華投資對寫字樓的需求是持續上升的﹔而越來越市場化的中國經濟發展，催生了越來越多的民營企業的分化、誕生，越來越多的中國人將加入到做“老板”的行列……這些都是寫字樓市場繼續走好的重要依據。
本報告共十六章。首先介紹了寫字樓的相關概念、分類及寫字樓商圈等，接著分析了全國及主要城市寫字樓市場的發展概況，并介紹了國內有名的寫字樓及其開發商的情況，然后對寫字樓市場做了競爭分析、市場營銷分析、物業管理分析、投融資分析及未來發展趨勢分析，最后詳細列明并解析了與寫字樓市場密切相關的政策和法規。您若想對寫字樓市場有個系統的了解或者想投資寫字樓，本報告是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 寫字樓概述
1.1 寫字樓相關概念
1.1.1 寫字樓概念
1.1.2 寫字樓用地性質
1.1.3 寫字樓經營模式
1.1.4 寫字樓的特點
1.2 寫字樓的分類
1.2.1 按面積分類
1.2.2 按功能分類
1.2.3 按現代化程度分類
1.2.4 按建造等級分類
1.3 寫字樓商圈
1.3.1 寫字樓商圈概念
1.3.2 寫字樓商圈的特征
1.3.3 寫字樓商圈的標准
1.3.4 寫字樓商圈划分的標准
第二章 中國商業地產發展概況
2.1 商業地產概述
2.1.1 商業地產定義
2.1.2 商業地產與住宅開發的區別
2.1.3 商業地產開發的前提
2.1.4 商業地產與城市化
2.1.5 商業地產的招商特征
2.2 中國商業地產概況
2.2.1 商業地產成為房產市場的新增長點
2.2.2 中國商業地產已進入新規則時代
2.2.3 中國商業地產市場的特征與機遇
2.2.4 商業地產在城市經濟中的地位和作用
2.3 2005-2006年1-9月商業地產發展狀況
2.3.1 2005年中國商業地產的曲線運動
2.3.2 2005年1-12月中國商業地產開發狀況
2.3.3 2006年中國商業地產進入新時代
2.3.4 2006年1-9月中國商業地產開發狀況
2.4 物業管理對商業地產成功開發的重要性
2.4.1 項目開發設計階段的物業管理工作
2.4.2 物業管理在施工階段的角色
2.4.3 物業管理在接管驗收階段的前期介入
2.4.4 管理的重新定位
2.5 商業地產發展中出現的問題
2.5.1 2006年商業地產發展的障礙分析
2.5.2 目前商業地產中存在的問題
2.5.3 中國商業地產面臨的挑戰
2.5.4 中國商業地產發展的三大問題
2.5.5 中國商業地產現存的誤區及原因
2.6 商業地產的發展策略
2.6.1 中國商業地產發展的對策
2.6.2 把脈中國商業地產定位
2.6.3 商業地產要求專業化服務
第三章 中國寫字樓行業現狀分析
3.1 中國寫字樓發展回顧
3.1.1 中國城市寫字樓租金價位
3.1.2 2003年中國寫字樓市場回顧
3.1.3 2004年國內寫字樓市場放量供應
3.2 中國寫字樓市場現狀
3.2.1 2006年中國寫字樓市場的亮點
3.2.2 海外企業進駐中國帶動寫字樓增長
3.2.3 國際基金登陸中國寫字樓市場
3.2.4 當前寫字樓市場進入新階段
3.3 2006年中國寫字樓市場分地區價格分析
3.3.1 2006年第一季度寫字樓市場價格分析
3.3.2 2006年第二季度寫字樓市場價格分析
3.3.3 2006年第三季度寫字樓市場價格分析
3.4 寫字樓建設的專業化途徑
3.4.1 寫字樓專業化分析
3.4.2 在建寫字樓專業化途徑
3.4.3 現有寫字樓專業化途徑
3.5 中國寫字樓市場發展中出現的問題及對策
3.5.1 國內寫字樓市場面臨的問題及風險
3.5.2 寫字樓市場供求錯位成問題
3.5.3 中國高檔寫字樓開發的誤區分析
3.5.4 寫字樓奪霸市場的六大策略
第四章 北京寫字樓
4.1 北京寫字樓發展回顧
4.1.1 北京寫字樓發展階段
4.1.2 2005年北京寫字樓市場發展回顧
4.1.3 2005年北京寫字樓市場供需分析
4.1.4 2005年北京寫字樓市場銷售分析
4.1.5 2005年北京中關村寫字樓市場
4.2 北京寫字樓市場現狀
4.2.1 北京寫字樓商圈區域划分
4.2.2 2006年北京寫字樓市場供需分析
4.2.3 2006年第一季度北京寫字樓市場整體分析
4.2.4 2006年第二季度北京寫字樓市場整體分析
4.3 2006年北京寫字樓市場供需分析
4.3.1 北京寫字樓市場供需概述
4.3.2 北京寫字樓租賃市場需求構成
4.3.3 北京寫字樓銷售市場需求構成
4.3.4 主要商務區客戶需求分析
4.3.5 北京寫字樓市場需求的未來趨勢
4.4 北京甲級寫字樓市場
4.4.1 2005年第四季度北京甲級寫字樓市場分析
4.4.2 2006年第一季度北京甲級寫字樓市場分析
4.4.3 2006年第二季度北京甲級寫字樓市場分析
4.4.4 2006年上半年北京甲級寫字樓市場分析
4.5 北京寫字樓市場發展的影響因素
4.5.1 宏觀經濟和政策的影響
4.5.2 競爭對手的影響
4.5.3 項目樓盤的影響
4.5.4 需求方的影響
4.6 北京寫字樓發展前景預測
4.6.1 北京寫字樓市場發展趨勢
4.6.2 辦公郊區化成為寫字樓發展的趨勢
4.6.3 北京寫字樓未來五大走向
4.6.4 北京寫字樓市場的細分趨勢
4.6.5 跨國公司進駐北京寫字樓市場的前景分析
4.6.6 北京東二環寫字樓市場未來趨勢
第五章 上海寫字樓
5.1 上海市寫字樓發展狀況回顧
5.1.1 上海寫字樓市場回顧
5.1.2 2004年上海寫字樓的投資熱點
5.1.3 2005年上海寫字樓租金水平位列亞太地區前十名
5.1.4 2005年上海寫字樓市場租售價格分析
5.2 上海市寫字樓行業現狀分析
5.2.1 上海寫字樓市場的現狀分析
5.2.2 2006年上海寫字樓空置率下降
5.2.3 上海寫字樓市場已發展成熟
5.2.4 2005-2006年上海寫字樓價格分析
5.3 上海寫字樓市場供需分析
5.3.1 土地供應
5.3.2 土地需求
5.3.3 產品供應
5.3.4 產品需求
5.4 上海市寫字樓投資分析
5.4.1 2006年上海寫字樓市場的投資熱點
5.4.2 上海“5A”寫字樓成市場新寵
5.4.3 上海寫字樓投資要避免因小失大
5.4.4 上海寫字樓投資要看商務環境
5.5 上海市寫字樓發展前景與趨勢
5.5.1 上海寫字樓市場未來宏觀發展走勢分析
5.5.2 上海寫字樓市場的發展趨勢
5.5.3 2007年上海寫字樓市場發展持續火爆
5.5.4 上海銷售型寫字樓未來趨勢看好
5.5.5 上海銷售型甲級寫字樓市場預測及建議
第六章 廣州寫字樓
6.1 廣州市寫字樓發展回顧
6.1.1 2002-2004年廣州寫字樓市場回顧
6.1.2 廣州市寫字樓市場新一輪的發展空間
6.1.3 2004年廣州寫字樓價格分析
6.1.4 2005年廣州寫字樓市場分析
6.2 廣州市寫字樓市場現狀分析
6.2.1 2006年廣州寫字樓熱租類型
6.2.2 2006年一季度廣州寫字樓售價上漲
6.2.3 2006年7月廣州寫字樓均價上漲導致成交量下跌
6.2.4 2006年廣州寫字樓價格走勢與區域分布
6.2.5 外資進軍廣州樓市的新目標
6.3 珠江新城寫字樓現狀分析
6.3.1 寫字樓供應量分析
6.3.2 寫字樓產品特點分析
6.3.3 價格特征分析
6.3.4 客戶群分析
6.3.5 競爭區域分析比較
6.4 廣州市寫字樓發展前景分析
6.4.1 2007-2009年廣州甲級寫字樓需求仍廣闊
6.4.2 廣州甲級寫字樓需求看漲
6.4.3 天河路寫字樓市場未來趨向白熱化
6.4.4 珠江新城寫字樓市場未來發展趨勢
第七章 深圳寫字樓
7.1 深圳寫字樓發展概況
7.1.1 深圳寫字樓市場發展歷程
7.1.2 深圳寫字樓分布
7.1.3 深圳寫字樓市場供求態勢
7.2 深圳寫字樓市場發展回顧
7.2.1 2005年深圳寫字樓市場整體回顧
7.2.2 2005深圳寫字樓一二三級市場平穩發展
7.2.3 2005年深圳寫字樓特點分析
7.2.4 深圳寫字樓面臨的問題及風險分析
7.3 深圳寫字樓發展現狀
7.3.1 2006年深圳寫字樓市場整體表現
7.3.2 2006年上半年深圳寫字樓發展數據分析
7.3.3 2006年深圳寫字樓市場供需分析
7.3.4 深圳寫字樓樓價過高
7.3.5 深圳CBD寫字樓市場現狀分析
7.3.6 深圳次中心逐漸形成
7.4 深圳中心區寫字樓市場調查
7.4.1 中心區內寫字樓市場供應類型特征
7.4.2 中心區寫字樓客戶特征分析
7.4.3 中心區寫字樓市場呈現特征
7.4.4 中心區寫字樓供求分析
7.4.5 中心片區物業發展狀況及前景
7.5 南山寫字樓市場調查
7.5.1 南山寫字樓發展的優勢
7.5.2 南山寫字樓區域分布
7.5.3 南山寫字樓片區比較
7.6 深圳寫字樓發展趨勢
7.6.1 深圳寫字樓發展整體概況
7.6.2 深圳寫字樓未來發展前景
7.6.3 深圳寫字樓呈現專業化發展走勢
7.6.4 深圳高檔寫字樓未來需求廣闊
第八章 其他城市寫字樓
8.1 重慶寫字樓
8.1.1 重慶寫字樓發展歷程
8.1.2 重慶寫字樓市場特征分析
8.1.3 重慶主城寫字樓熱點區域分析
8.1.4 重慶市打造主題式寫字樓
8.1.5 未來5年重慶北部新區寫字樓供應量廣大
8.2 成都寫字樓
8.2.1 寫字樓市場供給分析
8.2.2 寫字樓市場需求分析
8.2.3 寫字樓市場競爭狀況分析
8.2.4 對成都寫字樓發展的相關建議
8.2.5 成都寫字樓未來發展方向
8.3 天津寫字樓
8.3.1 天津寫字樓市場現狀
8.3.2 天津寫字樓熱點區域分析
8.3.3 天津寫字樓供需分析
8.3.4 天津寫字樓市場細分趨勢明顯
8.4 杭州寫字樓
8.4.1 2006年杭州寫字樓市場現狀分析
8.4.2 杭州寫字樓市場區域態勢
8.4.3 杭城寫字樓市場需求增長
8.4.4 杭州寫字樓市場供需瓶頸
8.4.5 “住宅禁商”導致杭城寫字樓市場變革
8.5 青島市寫字樓
8.5.1 青島寫字樓市場概述
8.5.2 青島寫字樓特征分析
8.5.3 青島寫字樓市場有望突破困境
8.5.4 青島經濟開發區寫字樓分析
8.6 西安寫字樓
8.6.1 2005年西安寫字樓市場發展回顧
8.6.2 西安寫字樓消費需求分析
8.6.3 西安寫字樓市場區位分析
8.6.4 西安寫字樓市場的問題與對策
8.6.5 西安寫字樓未來“三大”趨勢
第九章 著名寫字樓及其開發企業介紹
9.1 北京
9.1.1 中國國際貿易中心
9.1.2 嘉里中心
9.1.3 東方廣場
9.2 上海
9.2.1 金茂大廈
9.2.2 中環廣場
9.2.3 恆隆廣場
9.3 廣州
9.3.1 中信廣場
9.3.2 中華國際中心
9.3.3 保利國際廣場
9.4 深圳
9.4.1 地王大廈
9.4.2 電子科技大廈
9.4.3 深圳科技大廈（中核大廈）
第十章 寫字樓市場競爭分析
10.1 中國商業地產市場競爭概述
10.1.1 當前中國商業地產競爭激烈
10.1.2 商業地產行業核心競爭優勢分析
10.1.3 競爭激烈商業地產面臨風險
10.1.4 中小城市商業地產競爭火爆
10.2 寫字樓市場競爭現狀
10.2.1 寫字樓市場競爭分析
10.2.2 寫字樓競爭重點轉向品質
10.2.3 高端寫字樓市場進入競爭高峰
10.2.4 同質化競爭引發寫字樓新的競爭態勢
10.2.5 甲級寫字樓放量帶動寫字樓市場競爭加劇
10.3 提升寫字樓市場競爭的對策
10.3.1 寫字樓項目提升核心競爭力分析
10.3.2 差異化操作避免寫字樓變相競爭
10.3.3 產品創新增強寫字樓競爭力
第十一章 寫字樓市場營銷分析
11.1 寫字樓營銷相關概述
11.1.1 寫字樓營銷概念
11.1.2 寫字樓銷售階段划分
11.1.3 寫字樓一般銷售方式
11.1.4 寫字樓營銷細節
11.2 寫字樓市場調研
11.2.1 市場調研分類
11.2.2 市場調研准備
11.2.3 市場調研基本概念及應用
11.2.4 市場調研內容和考察次序
11.2.5 市場調研方法
11.3 寫字樓產品定位
11.3.1 寫字樓的價格定位
11.3.2 產權式寫字樓定位
11.3.3 高檔寫字樓定位
11.4 寫字樓銷售分析
11.4.1 寫字樓銷售技巧與策略
11.4.2 寫字樓營銷分析
11.4.3 寫字樓銷售信息化應用
11.4.4 甲級寫字樓直銷分析
11.4.5 整棟寫字樓營銷分析
第十二章 寫字樓物業管理
12.1 寫字樓物業管理概述
12.1.1 物業管理概念
12.1.2 寫字樓的物業特點
12.1.3 寫字樓物業管理的內容
12.1.4 寫字樓的物業管理特點
12.2 中國寫字樓物業管理分析
12.2.1 中國寫字樓物業管理有待提升
12.2.2 頂級寫字樓的物業管理
12.2.3 高品質寫字樓的國際化物業管理
12.2.4 寫字樓物業管理的問題與出路
12.2.5 中國物業管理發展走向
12.3 寫字樓物業管理成本精益控制分析
12.3.1 寫字樓物業管理成本構成
12.3.2 成本臨界點控制
12.3.3 能源成本的精益控制
12.3.4 人力成本的精益控制
12.4 物業管理中的客戶關系管理
12.4.1 客戶關系管理概述
12.4.2 實施客戶關系管理的必要性
12.4.3 實施客戶關系管理的可行性
12.4.4 客戶關系管理的基礎設施與運作
12.4.5 客戶關系管理功能
12.4.6 客戶關系管理的目的
第十三章 寫字樓投資
13.1 寫字樓投資潛力
13.1.1 中國寫字樓投資發展浪潮
13.1.2 投資寫字樓前景廣闊
13.1.3 海外投資看好中國寫字樓
13.2 寫字樓的市場開發
13.2.1 寫字樓市場的需求開發
13.2.2 寫字樓市場的供給開發
13.3 寫字樓投資熱點
13.3.1 小戶型寫字樓
13.3.2 低密度生態寫字樓
13.3.3 S級寫字樓
13.3.4 成長型寫字樓
13.4 寫字樓投資風險及規避
13.4.1 寫字樓投資的三個風險
13.4.2 寫字樓投資貶值的風險對策分析
13.4.3 降低寫字樓投資風險的銷售模式分析
13.5 寫字樓投資建議
13.5.1 寫字樓市場投資的建議
13.5.2 個人投資寫字樓的對策
13.5.3 寫字樓投資過程中的注意事項
第十四章 中國房地產融資分析
14.1 中國房地產融資概況
14.1.1 2005年中國房地產融資渠道拓寬
14.1.2 房地產典當成為融資新方式
14.1.3 房地產信托限期融資熱
14.1.4 2005年房地產業意圖拓展海外融資
14.2 寫字樓融資分析
14.2.1 寫字樓融資的逆向變形分析
14.2.2 信托成為寫字樓開發融資的捷徑
14.2.3 寫字樓突破資金困境的方式
14.2.4 寫字樓期待政策平台拓寬融資渠道
14.3 房地產多元化融資
14.3.1 房地產信托
14.3.2 房地產基金
14.3.3 其它渠道
14.4 房地產信托投資基金拓寬融資渠道
14.4.1 房地產投資信托基金的基本概念與特點
14.4.2 發展房地產投資信托基金的重要意義
14.4.3 房地產信托投資基金具有的優勢
14.4.4 中國發展房地產投資信托基金面臨的問題及政策建議
14.5 中國地產業融資的對策
14.5.1 房產信貸的貸前風險控制
14.5.2 防范房產信貸風險的策略分析
14.5.3 隨市場需求優化房地產信貸結構
14.5.4 解決商業地產融資的新手段
第十五章 寫字樓前景趨勢預測
15.1 中國商業地產前景預測
15.1.1 中國商業地產未來宏觀發展走勢
15.1.2 中國商業地產發展的趨勢分析
15.1.3 中國商業地產發展的四大方向
15.1.4 經濟飛速增長帶動中國商業地產發展
15.2 中國寫字樓前景預測
15.2.1 中國寫字樓市場供需前景分析
15.2.2 中國寫字樓未來發展方向
15.2.3 中國寫字樓經營趨勢分析
15.3 中國寫字樓發展趨勢
15.3.1 可持續發展的寫字樓
15.3.2 寫字樓建筑發展趨勢
15.3.3 產品主題化個性化
15.3.4 高科技發展趨勢
第十六章 房地產政策法規分析
16.1 房地產宏觀調控走向
16.1.1 房地產宏觀調控歷程
16.1.2 從“國八條”到“國六條”
16.1.3 宏觀調控揭示中國社會矛盾
16.2 中國房地產業的國家調控分析
16.2.1 “國六條”細則內容
16.2.2 《關于做好穩定住房價格工作的意見》
16.2.3 《關于調整住房供應結構穩定房價的意見》
16.2.4 中國人民銀行決定上調金融機構存貸款基准利率
16.3 “住宅禁商”的影響分析
16.3.1 “住宅禁商”對寫字樓市場的影響分析
16.3.2 “住宅禁商”對寫字樓市場的需求影響
16.3.3 “住宅禁商”對寫字樓市場的結構影響
16.3.4 “住宅禁商”導致寫字樓重新定位
16.3.5 “住宅禁商”帶動寫字樓市場發展
16.4 政策法規介紹
16.4.1 中華人民共和國土地管理法
16.4.2 中華人民共和國城市房地產管理法
圖表目錄：
圖表1 2005年1-12季度全國工業倉儲用地交易價格指數
圖表2 2005年1-12季度全國商業、旅游、娛樂用土地交易價格指數
圖表3 2005年1-12月商業營業用房投資完成額
圖表4 2005年1-12月商業營業用房投資完成額曲線圖
圖表5 2005年1-12月辦公樓投資完成額
圖表6 2005年1-12月辦公樓投資完成額曲線圖
圖表7 2006年1-2季度全國工業倉儲用地交易價格指數
圖表8 2006年1-2季度全國商業、旅游、娛樂用土地交易價格指數
圖表9 2006年1-9月商業營業用房投資完成額
圖表10 2006年1-9月辦公樓投資完成額
圖表11 2006年1月份地區寫字樓市場價格
圖表12 2006年2月份地區寫字樓市場價格
圖表13 2006年3月份地區寫字樓市場價格
圖表14 2006年4月份地區寫字樓市場價格
圖表15 2006年5月份地區寫字樓市場價格
圖表16 2006年6月份地區寫字樓市場價格
圖表17 2006年7月份地區寫字樓市場價格
圖表18 2006年8分地區寫字樓市場價格
圖表19 2006年9分地區寫字樓市場價格
圖表20 歷年來北京市寫字樓租售情況及空置率表
圖表21 歷年來北京市寫字樓供應量
圖表22 2005年北京市甲級寫字樓分布比例圖
圖表23 2005上半年北京寫字樓大單成交名單
圖表24 海澱中關村區域寫字樓情況
圖表25 海澱上地區域寫字樓情況
圖表26 北京寫字樓市場總體供應趨勢
圖表27 2006年第一季度主要入住項目列表
圖表28 截止到2006年3月北京各類寫字樓庫存量比較
圖表29 北京各主要寫字樓區域存量分布
圖表30 2006年第一季度北京寫字樓租賃市場主要交易情況
圖表31 北京超甲級和甲級寫字樓供需趨勢
圖表32 北京寫字樓租金走勢
圖表33 北京寫字樓市場主要指標
圖表34 2006年二季度北京市CBD優質寫字樓租金指數走勢
圖表35 2006年二季度北京市金融街優質寫字樓租金指數走勢
圖表36 2006年二季度北京市中關村優質寫字樓租金指數走勢
圖表37 2006年二季度北京寫字樓租賃市場主要成交案例
圖表38 北京市2004年-2008年在建在售寫字樓項目供給
圖表39 2004年-2008年北京市甲級寫字樓供需對比
圖表40 2001年-2006年北京市甲級寫字樓租金變化走勢
圖表41 北京市中關村寫字樓市場近期成交大單交易案例
圖表42 北京市CBD區域寫字樓市場近期成交大單交易案例
圖表43 北京市金融街寫字樓市場近期成交大單交易案例
圖表44 北京市其他區域寫字樓市場近期成交大單交易案例
圖表45 上海市寫字樓市場近期成交大單交易案例
圖表46 深圳市寫字樓市場近期成交大單交易案例
圖表47 北京甲級寫字樓租金指數走勢及入住率
圖表48 2005年第四季度環比第三季度北京市各商圈租金指數及入住率
圖表49 2005年四季度環比2005年三季度北京市各商圈租金指數
圖表50 2005年四季度環比2005年三季度北京市各商圈入住率
圖表51 2006年一季度北京市各商圈樣本樓盤個數
圖表52 北京甲級寫字樓租金指數走勢及入住率
圖表53 2006年第一季度環比2005年第四季度北京市各商圈租金指數及入住率
圖表54 北京市2006年一季度環比2005年四季度各商圈租金指數
圖表55 北京市2006年一季度環比2005年四季度各商圈入住率
圖表56 2006年二季度北京市各商圈樣本樓盤個數
圖表57 2005年-2006年二季度北京甲級寫字樓租金指數及入住率走勢
圖表58 2006年二季度北京市各商圈甲級寫字樓租金指數及入住率
圖表59 北京市國貿商圈甲級寫字樓租金指數及入住率走勢
圖表60 北京市燕莎商圈甲級寫字樓租金指數及入住率走勢
圖表61 北京市建國門商圈甲級寫字樓租金指數及入住率走勢
圖表62 北京市東二環商圈甲級寫字樓租金指數及入住率走勢
圖表63 北京市金融街商圈甲級寫字樓租金指數及入住率走勢
圖表64 北京市中關村商圈甲級寫字樓租金指數及入住率走勢
圖表65 2006年二季度北京甲級寫字樓租金指數及入住率
圖表66 2005年北京寫字樓客戶主力
圖表67 東二環區公建及寫字樓存量項目供應情況
圖表68 東二環區新增公建項目供應情況
圖表69 東二環區域2005-2008年寫字樓面積供應增長
圖表70 2004年1-6月份北京市各大商圈寫字樓租金指數走勢圖
圖表71 2002年-2006Q1價格趨勢圖
圖表72 2005年1月-2006年3月上海寫字樓價格走勢圖
圖表73 2004-2005年上海市銷售型寫字樓批准預售情況
圖表74 上海市2005年銷售型寫字樓月度批准預售情況
圖表75 2004-2005年上海市銷售型寫字樓預售登記狀況
圖表76 上海市2005年銷售型寫字樓月度成交狀況
圖表77 2004-2005年上海市銷售型寫字樓供求狀況
圖表78 2005年1-12月上海銷售型辦公樓月度供求比
圖表79 上海銷售型寫字樓成交量排行前十樓盤
圖表80 2005年上海市甲級寫字樓租金價格分析
圖表81 1996年-2005年上海市甲級寫字樓供應、吸納級空置率
圖表82 2005年上海市甲級寫字樓季度租金運行狀況
圖表83 廣州市甲級寫字樓整體空置率對比
圖表84 2005年廣州在售寫字樓項目情況
圖表85 2005年廣州寫字樓成交量
圖表86 廣州現有寫字樓租售情況
圖表87 廣州在建及規划中的寫字樓情況
圖表88 海珠LOFT寫字樓一覽表
圖表89 廣州市主要甲級寫字樓入住率對比
圖表90 廣州市主要甲級寫字樓租金與售價對比
圖表91 廣州甲級寫字樓售價指數
圖表92 廣州甲級寫字樓租金指數
圖表93 2006年第一季度廣州甲級寫字樓市場分布圖
圖表94 2006年廣州寫字樓天河區市場行情
圖表95 2006年廣州寫字樓原東山區市場行情
圖表96 2006年廣州寫字樓老越秀區市場行情
圖表97 2006年廣州寫字樓老荔灣區市場行情
圖表98 2006年廣州寫字樓海珠區市場行情
圖表99 2008年-2010年竣工的珠海新城寫字樓項目（預計）
圖表100 2004年前珠江新城竣工寫字樓項目簡表
圖表101 2005年珠江新城竣工寫字樓項目簡表
圖表102 2006-2007年珠江新城竣工寫字樓項目簡表
圖表103 2008年-2010年竣工的寫字樓項目
圖表104 2002年-2010年珠江新城寫字樓項目竣工面積圖
圖表105 珠江新城代表性寫字樓配套
圖表106 珠江新城寫字樓售價及賣點
圖表107 珠江新城寫字樓開發商及客戶群分析
圖表108 珠江新城突顯總部經濟的寫字樓
圖表109 2005年琶洲計划出讓地塊情況
圖表110 珠江新城代表性寫字樓個案──華普廣場
圖表111 珠江新城代表性寫字樓個案──保利大廈
圖表112 珠江新城代表性寫字樓個案──信合大廈
圖表113 代表性寫字樓個案-珠江投資大廈
圖表114 2005年深圳特區內寫字樓新批預售區域分布
圖表115 深圳市歷年寫字樓銷售面積
圖表116 深圳市歷年甲級寫字樓空置率
圖表117 深圳寫字樓二級與三級市場交易面積
圖表118 深圳甲級寫字樓租金及售價
圖表119 深圳四座單一業權甲級寫字樓出租情況
圖表120 深圳華潤大廈物業表
圖表121 2005年年部分正式進駐深圳市中心區的跨國企業
圖表122 2006年各月銷售面積走勢圖及同比圖
圖表123 2006年各月銷售均價走勢圖及同比圖
圖表124 2006年下半年至2007年底深圳可提供新寫字樓使用量
圖表125 2006年下半年至2007年底深圳可提供使用新寫字樓分季度統計
圖表126 深圳寫字樓售價及暢銷原因
圖表127 深圳中心區寫字樓入駐公司行業類型分析表
圖表128 南山主要寫字樓一覽表
圖表129 南頭片區寫字樓辦公單位面積划分
圖表130 南山區寫字樓主要片區競爭性分析
圖表131 南山與寶安寫字樓競爭性分析
圖表132 天津寫字樓現實存量及分布位置
圖表133 天津市甲級寫字樓各區現存數量及比例
圖表134 天津市甲級寫字樓租售率情況（除信達廣場外）
圖表135 天津市區乙級寫字樓分布圖
圖表136 各區乙級寫字樓占天津市總存量比例圖
圖表137 天津市乙級寫字樓租售率情況
圖表138 青島市在售寫字樓供應量
圖表139 青島市在售寫字樓物業形態
圖表140 青島市在售寫字樓銷售情況
圖表141 青島市在售寫字樓價格圖
圖表142 青島市在售寫字樓配套設施
圖表143 青島市待售寫字樓供應量
圖表144 青島市待售寫字樓物業形態
圖表145 2004年中國房地產行業融資比例構成
圖表146 健康的房地產企業融資方式構成比例
圖表147 人民幣存貸款利率調整表
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