內容簡介：
酒店是給賓客提供歇宿和飲食的場所。具體地說是以它的建筑物為憑証，通過出售客房、餐飲及綜合服務設施向客人提供服務，從而獲得經濟收益的組織。
2004年以來中國星級酒店一直呈增長趨勢，2006年達到了歷史增長新記錄。2006年中國星級酒店數量達到13378家，較2005年增長11.3%。而2007年是為奧運全力准備的沖鋒年，中國的酒店業經歷了不同尋常的一年，也是對中國酒店業的發展承前啟后的一年，全國星級酒店數量增長率達到22.4%左右。
北京作為2008年奧運會的舉辦城市，已經得益于國際投資者和品牌酒店的特別關注。截止2006年底，北京全市的星級飯店數量已經達到700家，其中五星級37家，四星級91家，三星級228家，二星級292家，一星級52家。截止2007年年底北京星級飯店共有806家，客房13萬間，床位22.5萬張﹔住宿達標單位748家，客房5.6萬間，床位10.9萬張。截至到2008年4月，北京已經擁有853家星級酒店，客房數量已達到17萬余間。
隨著北京奧運會的日益逼近，在京城眾多星級酒店紛紛大興土木、進行升級改造的同時，中外經濟型連鎖酒店不甘人后，爭相布局京城，力圖搶占奧運先機。到2008年奧運會開幕前，北京的經濟型酒店將會達到150家。
在高檔酒店方面，由于北京高檔酒店的增幅一直低于入境游客增長速度，從2008年到2010年北京不再會有新增四星級以上酒店供應，所以北京酒店的入住率會在2009年提前達到高點，保守入住率預計在72%以上，酒店收益率達到峰值，且四星級以上酒店收益率會明顯高于低檔酒店。2009年后，中國將迎來長達半年的2010年世博會，北京作為中國的窗口城市和信息中心，自然仍將受到全世界的矚目。酒店市場的收益率在小幅下降后會再次回升。
中國投資咨詢網發布的《2008-2010年北京酒店業分析及投資咨詢報告》共八章。首先介紹了酒店的定義、部門設置、分類、及基本特性與特點等，其次分析了中國酒店業和北京酒店業的現狀，并對北京奧運會與北京酒店業的密切聯系做了細致分析，然后具體介紹了北京經濟型酒店、產權式酒店、酒店式公寓的發展。隨后，報告對北京酒店業做了重點企業運營狀況分析和關聯產業發展分析，最后分析了北京酒店業的投資潛力和未來發展趨勢。您若想對北京酒店業有個系統的了解或者想投資北京酒店運營，本報告是您不可或缺的重要工具。
報告目錄
第一章 酒店業的相關概述
1.1 酒店的概念
1.1.1 酒店的定義
1.1.2 酒店的部門設置
1.2 酒店的分類
1.2.1 現代酒店的分類
1.2.2 酒店的星級划分
1.2.3 酒店的房間類型
1.3 酒店業的基本特性與特點
1.3.1 酒店產品特性
1.3.2 現代酒店業的特點
第二章 中國酒店業的發展
2.1 中國酒店業的發展綜述
2.1.1 中國大陸酒店市場發展概況
2.1.2 中國酒店業的三個發展階段
2.1.3 中國大陸酒店行業發展的特點
2.1.4 影響酒店發展的因素分析
2.2 2005-2007年中國酒店業的發展
2.2.1 2005年中國酒店業呈現五大特點
2.2.2 2006年中國星級飯店數據回顧
2.2.3 2007年中國酒店業發展概況
2.3 酒店業的營銷分析
2.3.1 現代酒店業的營銷狀況
2.3.2 服務營銷五大要點淺析
2.3.3 淺談酒店營銷策略
2.3.4 酒店營銷的有效整合與整合營銷戰略
2.4 中國酒店業存在的問題
2.4.1 中國酒店業存在的質量問題及原因分析
2.4.2 中國酒店業與國際酒店業存在的差距
2.4.3 中國酒店業亟待解決的問題
2.4.4 中國酒店業面臨的挑戰
2.5 中國酒店業發展戰略
2.5.1 中國酒店業走向世界的途徑
2.5.2 酒店業“個性化服務”戰略
2.5.3 中國經濟型酒店發展策略
第三章 北京酒店業的發展
3.1 北京酒店業發展總體概括
3.1.1 北京酒店業發展概況
3.1.2 北京住宿設施情況分析
3.1.3 北京住宿業經營管理狀況
3.1.4 北京酒店業的酒店供應及成交價格情況
3.1.5 商務旅游推動北京酒店業的發展
3.1.6 酒店地產助推京城區域市場
3.2 北京酒店房價分析
3.2.1 北京酒店市場房價飆升
3.2.2 北京酒店奧運期房價分析
3.2.3 盲目競爭使北京酒店房價低于世界水平
3.3 北京酒店業市場營銷及競爭狀況
3.3.1 北京酒店啟動“綠色”營銷
3.3.2 京城酒店業市場“節日”營銷
3.3.3 北京星級酒店搶購經濟型酒店市場
3.4 北京酒店業發展存在的問題及策略
3.4.1 京城酒店業存在七大軟肋
3.4.2 北京酒店業市場競爭策略
第四章 北京奧運與北京酒店業
4.1 北京奧運會促進中國酒店業發展
4.1.1 北京奧運會點燃了酒店業興旺的火炬
4.1.2 奧運會帶來酒店業的三大方面影響
4.1.3 2008年奧運會對中國酒店及酒店用品行業的影響
4.1.4 奧運會是中國酒店業的歷史發展機遇
4.1.5 酒店業如何開展奧運營銷
4.2 奧運會對北京酒店業的影響分析
4.2.1 奧運會催熱了北京酒店業
4.2.2 奧運會前北京酒店發展速增
4.2.3 奧運來臨期北京酒店市場動向
4.2.4 北京酒店能容納奧運客流
4.2.5 奧運會對北京酒店業帶來的影響剖析
4.2.6 奧運會給北京酒店業帶來的利益
4.3 奧運期北京酒店接待市場分析
4.3.1 北京住宿業奧運接待市場的特點
4.3.2 奧運會來臨北京酒店接待能力領先
4.3.3 北京酒店業“奧運接待”存在的問題及對策分析
4.3.4 北京酒店業“奧運接待”面臨的挑戰
4.4 奧運期北京酒店業存在的問題及對策
4.4.1 面對“奧運”北京住宿業發展注意的問題
4.4.2 迎接“奧運”北京住宿業的措施及對策
4.4.3 奧運會為北京住宿業帶來的機遇和挑戰
4.4.4 奧運會后北京酒店業的發展建議
4.5 奧運后北京酒店業的發展趨勢
4.5.1 北京酒店業奧運后的發展預測
4.5.2 奧運會后北京酒店業不會大幅波動
4.5.3 北京酒店業奧運后勢供過于求
第五章 北京酒店業市場細分
5.1 北京經濟型酒店
5.1.1 京城經濟型酒店業的發展概況
5.1.2 經濟型酒店主宰北京酒店業
5.1.3 北京經濟型酒店業發展迅速
5.1.4 北京經濟型酒店爭奪奧運客源市場
5.1.5 京城經濟型酒店發展面臨“搶地”的瓶頸
5.2 北京產權式酒店
5.2.1 產權式酒店的定義
5.2.2 投資產權式酒店所具有的優勢
5.2.3 產權式酒店初現北京
5.2.4 北京產權式酒店出現產品細分
5.2.5 產權式酒店成為北京酒店業的新機遇
5.2.6 產權式酒店業的發展出路
5.3 北京酒店式公寓
5.3.1 北京市公寓式酒店的特點
5.3.2 北京酒店式公寓的供需狀況
5.3.3 北京市公寓式酒店的需求分析
5.3.4 北京公寓式酒店市場交易特點
5.3.5 北京市公寓式酒店的市場預期
5.3.6 北京酒店式公寓發展中的問題與對策
5.3.7 酒店式公寓面臨新的發展機遇
第六章 北京酒店業重點企業分析
6.1 北京首都旅游股份有限公司
6.1.1 公司簡介
6.1.2 2007年1-12月首旅股份經營狀況分析
6.1.3 2008年第一季度首旅股份經營狀況分析
6.1.4 首旅股份未來發展的展望
6.2 北京北辰實業股份有限公司
6.2.1 公司簡介
6.2.2 2007年1-12月北辰實業經營狀況分析
6.2.3 2008年第一季度北辰實業經營狀況分析
6.2.4 北辰實業未來發展的展望
6.3 北京王府半島酒店
6.3.1 北京王府半島酒店簡介
6.3.2 淺談王府半島酒店經營品牌之道
6.3.3 王府半島酒店的競爭策略
6.4 北京東方君悅大酒店
6.4.1 北京東方君悅大酒店簡介
6.4.2 東方君悅大酒店兩大特性
6.4.3 東方君悅大酒店成為北京最佳商務酒店
6.5 北京國際飯店
6.5.1 北京國際飯店簡介
6.5.2 淺談北京國際飯店的成功轉型
6.5.3 北京國際飯店的“個性化服務”策略
第七章 北京酒店業相關產業分析
7.1 北京餐飲業
7.1.1 北京餐飲的特性
7.1.2 北京餐飲市場規模淺析
7.1.3 北京餐飲業具有的優勢
7.1.4 奧運期間北京餐飲業呈現的特點
7.1.5 北京餐飲投資新熱點
7.2 北京旅游業
7.2.1 北京旅游業的發展回顧
7.2.2 奧運會推動北京旅游業的發展
7.2.3 奧運后北京旅游業的發展分析
7.2.4 北京旅游業發展中存在的問題
7.2.5 推動首都旅游業發展的建議
7.3 北京會展業
7.3.1 北京會展業發展回顧
7.3.2 2008年奧運會對北京市會展業發展的影響
7.3.3 北京市會展業存在的主要問題
7.3.4 北京會展業的發展建議
7.3.5 奧運會后北京會展業發展情況的預測
第八章 北京酒店業投資及發展趨勢分析
8.1 北京酒店業的投資分析
8.1.1 北京酒店業投資熱
8.1.2 國際資本借助奧運大力投資北京酒店業
8.1.3 北京最具有投資潛力的酒店式公寓
8.2 中國酒店發展趨勢
8.2.1 中國酒店業三大發展趨勢
8.2.2 中國酒店業整體發展趨勢
8.2.3 中國酒店業面臨的走勢
8.2.4 中國酒店市場前景廣闊
8.3 北京酒店業的發展趨勢
8.3.1 北京酒店業發展趨勢較好
8.3.2 2008奧運及2009年后的北京酒店業預測
8.3.3 2008年北京酒店市場新增客房將達8000套
附錄：
附錄一：北京住宿業服務質量標准
附錄二：《中國旅游飯店行業規范》
附錄三：中華人民共和國旅店業衛生標准
圖表目錄：
圖表1 2004-2007年中國星級酒店市場規模
圖表2 2006年中國酒店級別市場結構
圖表3 北京住宿接待單位情況
圖表4 北京旅游星級飯店星級分布狀況
圖表5 北京星級飯店分布圖
圖表6 北京飯店星級分布狀況
圖表7 北京星級飯店分布狀況預測
圖表8 北京2005年與2008年星級飯店數量及星級分布比較圖
圖表9 北京住宿單位區域分布情況
圖表10 北京非星級住宿單位數量及分布情況
圖表11 河北省地域距北京100公里以內星級飯店的統計情況
圖表12 北京星級飯店房價情況
圖表13 2006年北京市星級酒店數量分布
圖表14 2006年北京市星級酒店比例結構圖
圖表15 北京市入境訪客規模
圖表16 2006年北京市入境游人口結構比例
圖表17 2006年北京市入境游世界來源地結構比例
圖表18 2007年1-12月首旅股份主要財務數據
圖表19 2007年1-12月首旅股份扣除非經常損益涉及的項目和金額
圖表20 2005年-2007年首旅股份主要會計數據和財務指標
圖表21 2007年1-12月首旅股份主營業務及經營情況
圖表22 2007年1-12月首旅股份主營業務收入按地區划分
圖表23 2007年1-12月首旅股份除營業收入、成本外其他利潤表項目變動情況
圖表24 2007年1-12月首旅股份資產負債項目變動情況表
圖表25 2008年1-3月首旅股份主要會計數據及財務指標
圖表26 2008年1-3月首旅股份非經常性損益項目及金額
圖表27 2007年1-12月北辰實業各項目樓盤結算銷售情況表
圖表28 2007年1-12月北辰實業主要財務數據
圖表29 2007年1-12月北辰實業扣除非經常性損益項目和金額
圖表30 2005年-2007年北辰實業主要會計數據和財務指標
圖表31 2007年1-12月北辰實業主要財務指標變動情況及原因
圖表32 2007年1-12月北辰實業主營業務分行業、產品情況表
圖表33 2008年1-3月北辰實業主要會計數據及財務指標
圖表34 2008年1-3月北辰實業非經常性損益項目及金額
圖表35 各月接待入境旅游人數對比圖
圖表36 入境旅游主要客源地區分布
圖表37 接待入境旅游者情況
圖表38 奧運會后北京市旅游業發展的SWOT分析
圖表39 北京市入境游客量時間序列
圖表40 2008-2010年北京游客量預測
圖表41 奧運會景點供給的變化
圖表42 會展活動主體行業會展收入構成圖
圖表43 會議及展覽類別比重圖
圖表44 會展收入構成圖
|
